Aller directement au contenu
Logo de Jonkers Makelaardij

Ringbaan 44

5428GS Venhorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.643

Galerie de photos

Ringbaan 44 Venhorst
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze semi-bungalow ligt op een mooi royaal perceel van bijna 600 m² in Venhorst. Op de begane grond heb je, naast de woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Voor het slapen en baden hoef je dus niet de trap op. Op de 1e verdieping zijn ook nog eens 3 ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 garages, waarvan 1 momenteel als stallingsruimte te gebruiken. BEGANE GROND Via een pad door de voortuin kom je in de entree/hal. De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond en via de trapopgang ook toegang tot de vertrekken op de 1e verdieping. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met granol. De woonkamer (ca. 23 m²) is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met betegelde schouw geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. De woonkamer heeft twee grote ramen. Samen met het grote raam in de keuken zorgen ze voor een lekkere lichte woonkamer en een mooi uitzicht naar buiten. De woonkamer heeft twee grote ramen. Samen met het grote raam in de keuken zorgen ze voor een lekkere lichte woonkamer en een mooi uitzicht naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling. Het werkblad is voorzien van een spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de 1e garage met een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Daarnaast kun je doorlopen naar de 2e garage. De twee kamers op de begane grond zijn ongeveer even groot met 10 en 11 m². Eén van de kamers is afgewerkt met tapijttegels en heeft gestucte wanden en een mdf-plafondafwerking. Op de 2e kamer is de vloer afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en via het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de entree kom je op een royale overloop met een wastafel, een afsluitbare bergruimte en de toegang tot drie royale kamers. Eén van de slaapkamers op deze verdieping heeft een vloeroppervlak van zo'n 19 m². Op de vloer van deze kamer liggen tapijttegels. De wanden zijn gestuct. De andere kamer heeft met 17 m² eveneens een riante afmeting. In deze kamer is een kastenwand geplaatst met daarachter de mogelijkheid om spullen op te bergen. Op de vloer ligt laminaat. Naast de wastafel op de overloop is een doorgang gecreëerd naar de ruimtes gelegen boven de garages. De 1e ruimte is zo'n 14 m² groot en hier bevindt zich ook de CV installatie. Aansluitend is er een ongeveer even grote bergkamer. Licht komt binnen via een dakraam. RONDOM DE WONING De achtertuin is bijna geheel betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast zijn er borders met vaste beplanting. Er is een looppad naar de straat en ook de garages zijn via de tuin bereikbaar. De achtertuin is omzoomd met een in steen opgetrokken muur en een houten schutting. In de voor- en zijtuin ligt gazon, er zijn borders met vaste planten, een royale oprit en een overkapping die nu dienst doet als houtopslag. Voor de 2e garage is op dit moment een extra berging gerealiseerd. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een Remeha combiketel uit 2005. - De woning is uitgevoerd met spouw-, dak- en vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

3,02%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
596 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.