Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Ringbaan 44

5428GS Venhorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Ringbaan 44 Venhorst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze semi-bungalow ligt op een mooi royaal perceel van bijna 600 m² in Venhorst. Op de begane grond heb je, naast de woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Voor het slapen en baden hoef je dus niet de trap op. Op de 1e verdieping zijn ook nog eens 3 ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 garages, waarvan 1 momenteel als stallingsruimte te gebruiken. BEGANE GROND Via een pad door de voortuin kom je in de entree/hal. De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond en via de trapopgang ook toegang tot de vertrekken op de 1e verdieping. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met granol. De woonkamer (ca. 23 m²) is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met betegelde schouw geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. De woonkamer heeft twee grote ramen. Samen met het grote raam in de keuken zorgen ze voor een lekkere lichte woonkamer en een mooi uitzicht naar buiten. De woonkamer heeft twee grote ramen. Samen met het grote raam in de keuken zorgen ze voor een lekkere lichte woonkamer en een mooi uitzicht naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling. Het werkblad is voorzien van een spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de 1e garage met een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Daarnaast kun je doorlopen naar de 2e garage. De twee kamers op de begane grond zijn ongeveer even groot met 10 en 11 m². Eén van de kamers is afgewerkt met tapijttegels en heeft gestucte wanden en een mdf-plafondafwerking. Op de 2e kamer is de vloer afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en via het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de entree kom je op een royale overloop met een wastafel, een afsluitbare bergruimte en de toegang tot drie royale kamers. Eén van de slaapkamers op deze verdieping heeft een vloeroppervlak van zo'n 19 m². Op de vloer van deze kamer liggen tapijttegels. De wanden zijn gestuct. De andere kamer heeft met 17 m² eveneens een riante afmeting. In deze kamer is een kastenwand geplaatst met daarachter de mogelijkheid om spullen op te bergen. Op de vloer ligt laminaat. Naast de wastafel op de overloop is een doorgang gecreëerd naar de ruimtes gelegen boven de garages. De 1e ruimte is zo'n 14 m² groot en hier bevindt zich ook de CV installatie. Aansluitend is er een ongeveer even grote bergkamer. Licht komt binnen via een dakraam. RONDOM DE WONING De achtertuin is bijna geheel betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast zijn er borders met vaste beplanting. Er is een looppad naar de straat en ook de garages zijn via de tuin bereikbaar. De achtertuin is omzoomd met een in steen opgetrokken muur en een houten schutting. In de voor- en zijtuin ligt gazon, er zijn borders met vaste planten, een royale oprit en een overkapping die nu dienst doet als houtopslag. Voor de 2e garage is op dit moment een extra berging gerealiseerd. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een Remeha combiketel uit 2005. - De woning is uitgevoerd met spouw-, dak- en vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,02%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
596 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.