Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Kerkpad 33

5428GB Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Kerkpad 33 Venhorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, ruime oprit en houten terrasoverkapping met berging, gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 372m2! De woning biedt volop wooncomfort. Te starten met het uitstekende energielabel A++++. Dit betekent niet alleen lage maandlasten, maar ook een perfect niveau qua duurzaamheid. De woning is 'gasloos' en voorzien van 18 zonnepanelen. De recente bouw in 2021 combineert een hoogwaardig isolatieniveau met een moderne uitstraling. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming én vloerkoeling. Heerlijk tijdens de warmere dagen. Daarnaast is er op de hoofdslaapkamer ook nog een airco geïnstalleerd.   Het perceel is royaal opgezet en is maar liefst 372m2 groot. Je geniet hier volop van de rust en de ruimte. Er is een grote oprit waar je met gemak twee auto's kunt plaatsen. Er is een aangebouwde prefab garage van beton, welke voor veel extra bergruimte zorgt. Ideaal voor je fietsen, opslag of gereedschap. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, alsmede een elektrische garagedeur. Achter in de tuin is recent nog een houten terrasoverkapping geplaatst met nog een extra berging. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is fraai aangelegd met een groot gazon, looppad, terrassen, een beregeningsinstallatie en een ruim overdekt terras met verlichting. Het terras biedt een heerlijke zitplek met zicht op de tuin. Middels een achterom met poort is de oprit aan de voorzijde te bereiken.  Aan de rustige woonstraat is een riant speelveld voor de deur gelegen en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen in een jonge woonwijk, aan de rand van het dorp. Je treft hier een groene omgeving vlak bij het buitengebied en op loopafstand van de sportvelden, de dorpskern met supermarkt, basisschool en kinderopvang. De uitvalswegen bieden vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Boekel, Gemert en Uden met volop voorzieningen. De moderne keuken is hier het centrale punt op de begane grond. Kwalitatief hoogwaardig en voorzien van een kookeiland, biedt de keuken voor ieder wat wils. Van een gezellige borrel aan het eiland, tot het tonen van jouw uitgebreide kookkunsten aan vrienden en familie. In het verlengde van de keuken is een tuingerichte woonkamer gerealiseerd met veel grote raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een moderne badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de lucht/water warmtepomp unit met ingebouwde boiler en de WTW-unit. De ruimte is functioneel en mogelijk om als extra slaapkamer te dienen. KENMERKEN * Woonoppervlakte: 106m2 * Overig inpandige ruimte: 15m2 (garage) * Externe bergruimte: 6m2 * Perceeloppervlakte: 372m2 INSTALLATIES * 18 zonnepanelen * Lucht/water warmtepomp * Airco * WarmteTerugWin-unit (ventilatie) DUURZAAMHEID * Trippel glas * Volledig isolatie * Vloerverwarming én vloerkoeling * Energielabel A++++ Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Verkoper heeft de voorkeur voor een oplevering begin Mei '26. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.