Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

Sint Josephplein 33

5428GL Venhorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.610

Fotoalbum

Sint Josephplein 33 Venhorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum, op een prachtig hoekperceel van 778 m2 ligt deze vrijstaande woning met garage, uitgebouwde slaap-/badkamer en diverse gebruiksmogelijkheden voor jong en oud. Met een supermarkt, café en school om de hoek, ligt dit huis op de perfecte plek in het centrum. Enerzijds geniet je van alle voorzieningen en tegelijk heb je in de tuin de volledige vrijheid en privacy. De woning heeft een riante inrit met meer dan voldoende parkeergelegenheid en via een poort toegang naar de tuin. Ruime hal met hier de uitgebreide meterkast en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een praktische voorraadruimte. Tevens is er de toiletruimte met duo-blok en fontein en wandbetegeling in neutrale tinten. Opvallend ruime woonkamer met groot zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard en kurken vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer voorzien van schuifpui waardoor er volop licht binnenkomt. De kamer meet ca. 65 m2 en is daarmee op alle mogelijke manieren in te delen. Ruime leefkeuken van 19 m2 aan de voorzijde met mooie raampartij op de hoek en een keukenopstelling voorzien van combi-oven, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Achter-entree met garderobe en de gloednieuwe CV ketel van Vaillant uit 2025. Praktische tussenruimte met een kastenwand voor extra voorraadruimte. Vanuit deze ruimte is toegang naar de slaapkamer met deur naar de tuin aan de voorzijde en een ensuite badkamer ingericht met inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Grote vrijstaande garage met elektrisch bedienbare roldeur en aan de achterzijde een stenen berging voor klus- of opslagruimte. Keurig aangelegde tuin rondom met een grote achtertuin voorzien van veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, omheining met een poort naar de zijkant en een poort naar de inrit waar volop parkeergelegenheid is. Ook aan de voorkant is er een mooi aangelegde tuin aanwezig. De tuin is voorzien van beregeningsysteem op grondwater. De eerste verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt en kan ook als zelfstandig "appartement" worden gebruikt. Deze verdieping bestaat uit een groot, open gedeelte met volop daglicht, balkondeuren aan de achterzijde en een ruim woongedeelte met volop mogelijkheden. Er is vaste kastruimte aanwezig en een keukenblok aan de voorzijde waar tevens een ligbad geplaatst is. Aan de zijkant bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van een grenen vloer en grote raampartijen. Een tussenportaal brengt je naar de separate toiletruimte voorzien van wandcloset en wandbetegeling in neutrale tinten. Een zolderkamer biedt veel ruimte en plaats aan de mechanische ventilatie. Er zijn 2 vlieringen. Boven de 3 slaapkamers is deze middels een vlizotrap te bereiken. Boven de kamer is een open vliering toegankelijk. ALGEMEEN: - Groot vrijstaand huis op ruim hoekperceel in het centrum van Venhorst. - Uitgebouwde begane grond met slaap- en badkamer. En een verdieping welke zelfstandig bewoond kan worden. - De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap met nieuwe pannen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
778 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.