Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Sint Josephplein 33

5428GL Venhorst • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.610

Photo Gallery

Sint Josephplein 33 Venhorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het centrum, op een prachtig hoekperceel van 778 m2 ligt deze vrijstaande woning met garage, uitgebouwde slaap-/badkamer en diverse gebruiksmogelijkheden voor jong en oud. Met een supermarkt, café en school om de hoek, ligt dit huis op de perfecte plek in het centrum. Enerzijds geniet je van alle voorzieningen en tegelijk heb je in de tuin de volledige vrijheid en privacy. De woning heeft een riante inrit met meer dan voldoende parkeergelegenheid en via een poort toegang naar de tuin. Ruime hal met hier de uitgebreide meterkast en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een praktische voorraadruimte. Tevens is er de toiletruimte met duo-blok en fontein en wandbetegeling in neutrale tinten. Opvallend ruime woonkamer met groot zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard en kurken vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer voorzien van schuifpui waardoor er volop licht binnenkomt. De kamer meet ca. 65 m2 en is daarmee op alle mogelijke manieren in te delen. Ruime leefkeuken van 19 m2 aan de voorzijde met mooie raampartij op de hoek en een keukenopstelling voorzien van combi-oven, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Achter-entree met garderobe en de gloednieuwe CV ketel van Vaillant uit 2025. Praktische tussenruimte met een kastenwand voor extra voorraadruimte. Vanuit deze ruimte is toegang naar de slaapkamer met deur naar de tuin aan de voorzijde en een ensuite badkamer ingericht met inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Grote vrijstaande garage met elektrisch bedienbare roldeur en aan de achterzijde een stenen berging voor klus- of opslagruimte. Keurig aangelegde tuin rondom met een grote achtertuin voorzien van veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, omheining met een poort naar de zijkant en een poort naar de inrit waar volop parkeergelegenheid is. Ook aan de voorkant is er een mooi aangelegde tuin aanwezig. De tuin is voorzien van beregeningsysteem op grondwater. De eerste verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt en kan ook als zelfstandig "appartement" worden gebruikt. Deze verdieping bestaat uit een groot, open gedeelte met volop daglicht, balkondeuren aan de achterzijde en een ruim woongedeelte met volop mogelijkheden. Er is vaste kastruimte aanwezig en een keukenblok aan de voorzijde waar tevens een ligbad geplaatst is. Aan de zijkant bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van een grenen vloer en grote raampartijen. Een tussenportaal brengt je naar de separate toiletruimte voorzien van wandcloset en wandbetegeling in neutrale tinten. Een zolderkamer biedt veel ruimte en plaats aan de mechanische ventilatie. Er zijn 2 vlieringen. Boven de 3 slaapkamers is deze middels een vlizotrap te bereiken. Boven de kamer is een open vliering toegankelijk. ALGEMEEN: - Groot vrijstaand huis op ruim hoekperceel in het centrum van Venhorst. - Uitgebouwde begane grond met slaap- en badkamer. En een verdieping welke zelfstandig bewoond kan worden. - De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap met nieuwe pannen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
778 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.