Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Gagelstraat 4

5428NB Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Gagelstraat 4 Venhorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf en een vrijstaande schuur, gelegen op een royaal, prachtig perceel van circa 5.000 m². De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond en maarliefst vijf (!) slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is prachtig gelegen in het landelijke buitengebied van Venhorst. Om een goed beeld te krijgen van deze unieke locatie nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WOONHUIS BEGANE GROND Op zijn Brabants kom je binnen via de achterdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer of kantoorruimte, de berging en de keuken. De volledig betegelde berging is voorbereid voor het realiseren van een badkamer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland biedt je volop werk- en bergruimte en vormt een prettige verbinding met de eethoek. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de overkapping, waar je geniet van een vrij en landelijk uitzicht. De woning beschikt over twee woonkamers, een afsluitbare ruimte, ideaal als speel- of werkkamer, en een tweede woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit deze woonkamer bereik je de hal bij de voordeur, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt je toegang tot maar liefst vijf (!) slaapkamers en een separate wasruimte. Eén slaapkamer is nog niet voorzien van stucwerk en dient door de koper nog afgewerkt te worden. De badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met badmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat. BERGZOLDER Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergzolder. GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 110 m² en beschikt over een ruime living met een keuken en zithoek. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waar je eveneens geniet van een vrij uitzicht. Er zijn drie slaapvertrekken aanwezig, waarin momenteel circa 12 slaapplaatsen zijn gerealiseerd. Daarnaast beschik je over een doucheruimte met twee afgesloten douches, twee wastafels en twee separate toiletten. GARAGE & BERGING Aangrenzend aan het gastenverblijf bevinden zich een berging (ca. 3,99 x 2,37 m) en een garage (ca. 7,66 x 3,79 m). Daarnaast is er een zeer royale vrijstaande garage met roldeur, ideaal voor het stallen van meerdere campers/caravans. Op deze garage zijn in 2021 36 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 425 Wp per paneel). Je woont hier op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Venhorst. Een ideale plek als je op zoek bent naar rust, ruimte en privacy en optimaal wilt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - De begane grond van het woonhuis is in 2020 vernieuwd - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en een wasruimte op de eerste verdieping - Luxe, vernieuwde badkamer (2023) - Ruim gastenverblijf met drie slaapvertrekken - Unieke, vrije ligging in het buitengebied van Venhorst - Twee garages, waarvan één geschikt voor het stallen van meerdere campers/caravans Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
1102 m³
Sonstiger Innenraum
154 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.