Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

De Biezen 28

5428PJ Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

De Biezen 28 Venhorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Venhorst ligt dit vrijstaande woonhuis met een zonnig perceel van ruim 400 m2, onder fraaie architectuur gebouwd en perfect onderhouden. Vanuit de brede straat bereik je het perceel met een ruime inrit voor minimaal 2 auto's. De overdekte entree brengt je naar de ruime hal met compleet uitgeruste meterkast voorzien van aardlekschakelaars, voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. De woonkamer is speels ingedeeld met een gezellig zitgedeelte, een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken en een uitgebouwde tuinkamer met schuifpui en volop daglicht. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, stucwerk wanden en plafonds en grote raampartijen tot aan de grond. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudige, doch nette opstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, magnetron-oven en een gootsteen. Een tussenportaal aan de achterzijde biedt plaats aan de wasmachine opstelling, de hete luchtverwarming van Brink uit 2023 en aan een praktische voorraadkast. De toiletruimte is recent gemoderniseerd met een fraaie wandtegel, fonteintje en een wandcloset. De achterdeur brengt je naar de onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekte entree, een overdekte terras, kunstgras en fraai aangelegde borders. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping voor opslag of een hond. Vanwege de vrij ligging aan een speelveld is er geen inkijk in dit perceel. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en heeft goede afmetingen, openslaande deuren, elektra en een uitstortgootsteen. De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam en extra hoog plafond. Vanuit deze verhoging is er een luik naar de vliering bereikbaar. Ideaal voor opslag. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben diverse bergruimte in de schuinte van de kap. Alle kamers zijn belegd met een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Centraal op de overloop bevindt zich een inbouwkast met hier geiser opstelling voor het warme water en extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2019 gemaakt in een prachtige stijl met de nodige luxe. Zo is er een inloopdouche met regen douchekop en Sunshower, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN: - De woning is onder fraaie architectuur gebouwd in een moderne stijl en is keurig onderhouden. - Platte daken en schilderwerk zijn up-to-date. - Prachtige ligging op een zonnig perceel met een speelveld aan de achterzijde. - Gelegen in Venhorst met een supermarkt, basisschool en diverse voorzieningen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.