Einwohner
1.790
Letztes Jahr: 2025
Langstraat 3
5428NA Venhorst • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.310.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.050
2 % Übertragungssteuer (€ 26.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.338.050
Kaufpreis /m²: € 5.198
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief uniek wooncomplex, wonen op resortniveau Dit bijzondere wooncomplex biedt een zeldzame combinatie van luxe wonen, ruimte, zelfstandige wooneenheden en hoogwaardige buitenvoorzieningen, gelegen op ruim 5.000 m² eigen grond. Alles is ontworpen om optimaal te genieten van comfort, privacy en een permanent vakantiegevoel, met daarbij moderne techniek, duurzame voorzieningen en uitstekende onderhoudsstaat. Buitenleven – vakantie in eigen tuin De buitenruimte is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van het wooncomplex. Centraal in de tuin ligt het moderne zwembad van ca. 5 x 8,5 meter en ca. 1,60 meter diep, strak vormgegeven en voorzien van een solar deck. Rondom het zwembad ligt een ruim terras, waardoor je de hele dag optimaal kunt genieten van zon, water en rust. Direct naast het zwembad bevindt zich het stijlvolle poolhouse, voorzien van een technische ruimte voor de zwembadinstallaties, extra bergruimte en een fantastische overdekte zithoek. Vanuit deze plek heb je een prachtig overzicht over zowel het zwembad als de fraai aangelegde tuin – ideaal om te ontspannen tot in de late uurtjes. Aangrenzend aan het zwembad ligt een royale overkapping met grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden, uitgebreid dineren met familie en vrienden of een ontspannen ontbijt aan het water. Hier komt het resortgevoel volledig tot leven: buiten leven, eten en genieten in volledige rust en privacy. Hoofdwoning – royaal, sfeervol en doordacht ingedeeld Begane grond Leefruimte, comfort en verbinding De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de achterzijde, aan een centraal gelegen binnenplaats. Je komt binnen in een ruime berging grenzend aan de keuken; een praktische en prettige binnenkomst, ideaal voor opslag, provisie en garderobe. Vanuit deze ruimte is via een trap tevens toegang tot een grote zolder, perfect voor extra bergruimte. Vanuit de berging stap je direct de royale leefkeuken binnen, zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is volledig uitgerust, inclusief kokendwaterkraan, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk en kastruimte. Dankzij de pelletkachel, vloerverwarming en het royale oppervlak is dit een warme, comfortabele en uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen. De leefkeuken loopt naadloos over in de grote woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van: • een moderne pelletkachel (WiFi bedienbaar), • airconditioning, • vloerverwarming, en • aansluiting op het cv systeem. Deze combinatie garandeert het hele jaar door een aangenaam woonklimaat en biedt volop mogelijkheden voor diverse woon en zitopstellingen. Aansluitend bereik je een ruime hal met toegang tot: • een praktische opkamer. • een modern afgewerkt toilet, en • meterkast met zeer moderne (recente) groepen kast • een fraaie inbouwkast voor extra opslag en garderobe Eerste verdieping | Slapen, werken en ontspannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als sport en kantoorruimte, maar leent zich uitstekend voor andere functies, zoals een extra lounge, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de grote inbouwkasten en royale bergruimte is deze verdieping praktisch én flexibel. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten. Aan de rechterzijde van de trap ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met directe toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met: • een ligbad, • een ruime inloopdouche, • een toilet, en • grote inbouwkasten en lades, stijlvol en praktisch afgewerkt. Tweede wooneenheid – gelijkvloers en volledig zelfstandig Via het centrale binnenplaatsje bereik je de tweede wooneenheid, die vast is verbonden met de hoofwoning. Bij binnenkomst kom je in een halletje waar de centrale cv-installatie is geplaatst. Rechts bevindt zich een zeer royale badkamer, uitgerust met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een grote moderne wastafel, afgewerkt met mat-witte kranen. Links loop je de keuken binnen, uitgevoerd met een fraai kookeiland/schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur met geïntegreerde kookafzuiging en praktische lades. Vanuit de keuken is toegang tot een grote kelder, ideaal voor opslag. Doorlopend bereik je de slaapkamer. Loop je vanuit de hal de keuken in en ga je direct rechts, dan kom je in de sfeervolle woonkamer, met zichtbare houten balken, cv-verwarming, een pelletkachel ,1 inloop kast en een vaste kast. Via de woonkamer bereik je een overdekt terras, met prachtig uitzicht over de bloeiende tuin en het verzorgde gazon. (B&B) Huisje 1 – ruim, vernieuwd, volledig zelfstandig en gelijkvloers Bij aankomst op het terrein beschikt dit huisje over vier parkeerplaatsen, waarvan één met elektrische laadpaal. Via een doorgang onder de haag bereik je het recent volledig gerenoveerde huisje, gelegen in een eigen tuin met overkapping, wat zorgt voor privacy en comfort. Het huisje biedt: • een ruime slaapkamer met een draai-kiepdeur naar de tuin, • een gezellige woonkamer met open keuken, • een vide, flexibel inzetbaar naar eigen wens, en • een nieuwe pelletkachel die het huisje behaaglijk verwarmt. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd. Het huisje is momenteel aangesloten op een septic tank, maar kan desgewenst eenvoudig op het hoofdriool worden aangesloten. Dit huisje wordt momenteel gebruikt als mantelzorgwoning. (B&B) huisje 2 – sfeervol, modern en charmant Dit schattige en zeer sfeervolle huisje is circa vier jaar geleden volledig verbouwd en wordt momenteel succesvol gebruikt als B&B. Het beschikt over: • een slaapkamer, • een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, en • een eigen terras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de rust. De B&B exploitatie is vergund, kent een hoge bezettingsgraad en een uitstekende Booking.com score van 9,1. Schuur / bijgebouw met carport | ca. 80 m² Voor wie wil werken of ondernemen aan huis, vormt dit bijgebouw een absolute meerwaarde binnen het wooncomplex. De schuur is geïsoleerd, verwarmd en uitgerust met: • een pelletkachel, • een ruime zolder met extra potentie, • water en rioolaansluiting, en • elektra. Momenteel wordt de ruimte multifunctioneel gebruikt als B&B wasruimte en klus-/verfruimte (gescheiden delen), maar de mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, atelier, praktijkruimte of studio. Tegenover bevindt zich tevens een fietsenberging. Overige bijgebouwen & terrein Daarnaast beschikt het wooncomplex over: • grote schuur met elektra voor fietsen, grasmaaiers en opslag, • tuinhuisje (voormalig kippenhok), nu in gebruik als opslag voor tuingereedschap, • klein schuurtje voor houtopslag. • klein schuurtje met schuifdeur, ideaal voor pelletopslag. • Groot weiland met een afgezet deel voor de zonnepanelen en ander deel van het weiland is aangelegd met fruitbomen. Duurzaamheid & techniek Het wooncomplex is energiezuinig en toekomstbestendig uitgevoerd met: • 36 zonnepanelen, • nieuwe meterkasten (recent vernieuwd en voorbereid op huidig en toekomstig gebruik), • EV laadpunt, • pelletkachels met WiFi bediening, • vloerverwarming en airconditioning. Uniek extra – Herenboeren (beperkt & aanvullend) Bij de koop is een Herenboeren Landmeerse Loop eigendomscertificaat inbegrepen (waarde ca. € 2.000). Hiermee word je mede eigenaar van een coöperatieve, natuurgedreven boerderij waar wekelijks een oogstdeel kan worden opgehaald tegen een bijdrage per mond. (groenten, fruit, eieren en optioneel vlees). De boerderij ligt direct tegenover het hoofdhuis, wat de landelijke beleving extra bijzonder maakt. Tot slot Dit unieke wooncomplex biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe wonen, comfort, zelfstandige wooneenheden, verhuurmogelijkheden, duurzaamheid en volledige privacy. Ideaal voor meer generatiewonen, wonen en werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen – met het gevoel van een privéresort, iedere dag opnieuw.
Hypothek berekenen
€ 1.310.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.050
2 % Übertragungssteuer (€ 26.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.338.050
3,04%
Jährlich
%
€ 65.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.310.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5200 m²
- Inhalt
- 938 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 928 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
- Kessel Cv
- Hr-combiketel (2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Venhorst
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst
Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 440.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.755 |
| 2022 | 1.755 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.795 |
| 2025 | 1.790 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 359.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 440.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 320
0-15: 285
15-25: 230
25-45: 410
45-65: 540
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
380
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
85
Nederland
1.655
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
49
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
145
1970 tot 1980
115
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
64
2020 en later
66
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
141
Bezeichnung A
123
Bezeichnung B
100
Bezeichnung D
91
Bezeichnung G
70
Bezeichnung F
48
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 4.000 |
| 2021 | 1.730 | 4.100 |
| 2022 | 1.350 | 3.810 |
| 2023 | 1.080 | 3.710 |
| 2024 | 1.030 | 3.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 3.210
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.900
Appartement
Gas: 770 • Strom: 2.670
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Venhorst (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Venhorst?
Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?
In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer Häuser in Venhorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Josephplein 33
5428GL Venhorst
€ 595.000 k.k.
€ 2.610/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 778 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ringbaan 44
5428GS Venhorst
€ 459.000 k.k.
€ 3.643/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 596 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Zonnedauw 26
5428PH Venhorst
€ 565.000 k.k.
€ 3.979/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkpad 33
5428GB Venhorst
€ 525.000 k.k.
€ 4.953/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Gagelstraat 4
5428NB Venhorst
€ 850.000 k.k.
€ 4.722/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
De Biezen 28
5428PJ Venhorst
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Zonnedauw 17
5428PG Venhorst
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Blauwlegger 2
5428LL Venhorst
€ 462.500
€ 3.671/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
