Jump to content
Logo of Makelaarsland

Langstraat 3

5428NA Venhorst • Noord-Brabant

Available

€ 1.310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.050

2% transfer tax (€ 26.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.338.050

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Langstraat 3 Venhorst
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Exclusief uniek wooncomplex, wonen op resortniveau Dit bijzondere wooncomplex biedt een zeldzame combinatie van luxe wonen, ruimte, zelfstandige wooneenheden en hoogwaardige buitenvoorzieningen, gelegen op ruim 5.000 m² eigen grond. Alles is ontworpen om optimaal te genieten van comfort, privacy en een permanent vakantiegevoel, met daarbij moderne techniek, duurzame voorzieningen en uitstekende onderhoudsstaat. Buitenleven – vakantie in eigen tuin De buitenruimte is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van het wooncomplex. Centraal in de tuin ligt het moderne zwembad van ca. 5 x 8,5 meter en ca. 1,60 meter diep, strak vormgegeven en voorzien van een solar deck. Rondom het zwembad ligt een ruim terras, waardoor je de hele dag optimaal kunt genieten van zon, water en rust. Direct naast het zwembad bevindt zich het stijlvolle poolhouse, voorzien van een technische ruimte voor de zwembadinstallaties, extra bergruimte en een fantastische overdekte zithoek. Vanuit deze plek heb je een prachtig overzicht over zowel het zwembad als de fraai aangelegde tuin – ideaal om te ontspannen tot in de late uurtjes. Aangrenzend aan het zwembad ligt een royale overkapping met grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden, uitgebreid dineren met familie en vrienden of een ontspannen ontbijt aan het water. Hier komt het resortgevoel volledig tot leven: buiten leven, eten en genieten in volledige rust en privacy. Hoofdwoning – royaal, sfeervol en doordacht ingedeeld Begane grond Leefruimte, comfort en verbinding De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de achterzijde, aan een centraal gelegen binnenplaats. Je komt binnen in een ruime berging grenzend aan de keuken; een praktische en prettige binnenkomst, ideaal voor opslag, provisie en garderobe. Vanuit deze ruimte is via een trap tevens toegang tot een grote zolder, perfect voor extra bergruimte. Vanuit de berging stap je direct de royale leefkeuken binnen, zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is volledig uitgerust, inclusief kokendwaterkraan, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk en kastruimte. Dankzij de pelletkachel, vloerverwarming en het royale oppervlak is dit een warme, comfortabele en uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen. De leefkeuken loopt naadloos over in de grote woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van: • een moderne pelletkachel (WiFi bedienbaar), • airconditioning, • vloerverwarming, en • aansluiting op het cv systeem. Deze combinatie garandeert het hele jaar door een aangenaam woonklimaat en biedt volop mogelijkheden voor diverse woon en zitopstellingen. Aansluitend bereik je een ruime hal met toegang tot: • een praktische opkamer. • een modern afgewerkt toilet, en • meterkast met zeer moderne (recente) groepen kast • een fraaie inbouwkast voor extra opslag en garderobe Eerste verdieping | Slapen, werken en ontspannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als sport en kantoorruimte, maar leent zich uitstekend voor andere functies, zoals een extra lounge, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de grote inbouwkasten en royale bergruimte is deze verdieping praktisch én flexibel. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten. Aan de rechterzijde van de trap ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met directe toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met: • een ligbad, • een ruime inloopdouche, • een toilet, en • grote inbouwkasten en lades, stijlvol en praktisch afgewerkt. Tweede wooneenheid – gelijkvloers en volledig zelfstandig Via het centrale binnenplaatsje bereik je de tweede wooneenheid, die vast is verbonden met de hoofwoning. Bij binnenkomst kom je in een halletje waar de centrale cv-installatie is geplaatst. Rechts bevindt zich een zeer royale badkamer, uitgerust met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een grote moderne wastafel, afgewerkt met mat-witte kranen. Links loop je de keuken binnen, uitgevoerd met een fraai kookeiland/schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur met geïntegreerde kookafzuiging en praktische lades. Vanuit de keuken is toegang tot een grote kelder, ideaal voor opslag. Doorlopend bereik je de slaapkamer. Loop je vanuit de hal de keuken in en ga je direct rechts, dan kom je in de sfeervolle woonkamer, met zichtbare houten balken, cv-verwarming, een pelletkachel ,1 inloop kast en een vaste kast. Via de woonkamer bereik je een overdekt terras, met prachtig uitzicht over de bloeiende tuin en het verzorgde gazon. (B&B) Huisje 1 – ruim, vernieuwd, volledig zelfstandig en gelijkvloers Bij aankomst op het terrein beschikt dit huisje over vier parkeerplaatsen, waarvan één met elektrische laadpaal. Via een doorgang onder de haag bereik je het recent volledig gerenoveerde huisje, gelegen in een eigen tuin met overkapping, wat zorgt voor privacy en comfort. Het huisje biedt: • een ruime slaapkamer met een draai-kiepdeur naar de tuin, • een gezellige woonkamer met open keuken, • een vide, flexibel inzetbaar naar eigen wens, en • een nieuwe pelletkachel die het huisje behaaglijk verwarmt. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd. Het huisje is momenteel aangesloten op een septic tank, maar kan desgewenst eenvoudig op het hoofdriool worden aangesloten. Dit huisje wordt momenteel gebruikt als mantelzorgwoning. (B&B) huisje 2 – sfeervol, modern en charmant Dit schattige en zeer sfeervolle huisje is circa vier jaar geleden volledig verbouwd en wordt momenteel succesvol gebruikt als B&B. Het beschikt over: • een slaapkamer, • een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, en • een eigen terras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de rust. De B&B exploitatie is vergund, kent een hoge bezettingsgraad en een uitstekende Booking.com score van 9,1. Schuur / bijgebouw met carport | ca. 80 m² Voor wie wil werken of ondernemen aan huis, vormt dit bijgebouw een absolute meerwaarde binnen het wooncomplex. De schuur is geïsoleerd, verwarmd en uitgerust met: • een pelletkachel, • een ruime zolder met extra potentie, • water en rioolaansluiting, en • elektra. Momenteel wordt de ruimte multifunctioneel gebruikt als B&B wasruimte en klus-/verfruimte (gescheiden delen), maar de mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, atelier, praktijkruimte of studio. Tegenover bevindt zich tevens een fietsenberging. Overige bijgebouwen & terrein Daarnaast beschikt het wooncomplex over: • grote schuur met elektra voor fietsen, grasmaaiers en opslag, • tuinhuisje (voormalig kippenhok), nu in gebruik als opslag voor tuingereedschap, • klein schuurtje voor houtopslag. • klein schuurtje met schuifdeur, ideaal voor pelletopslag. • Groot weiland met een afgezet deel voor de zonnepanelen en ander deel van het weiland is aangelegd met fruitbomen. Duurzaamheid & techniek Het wooncomplex is energiezuinig en toekomstbestendig uitgevoerd met: • 36 zonnepanelen, • nieuwe meterkasten (recent vernieuwd en voorbereid op huidig en toekomstig gebruik), • EV laadpunt, • pelletkachels met WiFi bediening, • vloerverwarming en airconditioning. Uniek extra – Herenboeren (beperkt & aanvullend) Bij de koop is een Herenboeren Landmeerse Loop eigendomscertificaat inbegrepen (waarde ca. € 2.000). Hiermee word je mede eigenaar van een coöperatieve, natuurgedreven boerderij waar wekelijks een oogstdeel kan worden opgehaald tegen een bijdrage per mond. (groenten, fruit, eieren en optioneel vlees). De boerderij ligt direct tegenover het hoofdhuis, wat de landelijke beleving extra bijzonder maakt. Tot slot Dit unieke wooncomplex biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe wonen, comfort, zelfstandige wooneenheden, verhuurmogelijkheden, duurzaamheid en volledige privacy. Ideaal voor meer generatiewonen, wonen en werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen – met het gevoel van een privéresort, iedere dag opnieuw.

Mortgage berekenen

€ 1.310.000

Cost of copper (estimated): € 28.050

2% transfer tax (€ 26.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.338.050

3,04%

Yearly

%

€ 65.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
5200 m²
Content
938 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
928 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Hr-combiketel (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.