Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Kerkpad 33

5428GB Venhorst • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Kerkpad 33 Venhorst
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, ruime oprit en houten terrasoverkapping met berging, gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 372m2! De woning biedt volop wooncomfort. Te starten met het uitstekende energielabel A++++. Dit betekent niet alleen lage maandlasten, maar ook een perfect niveau qua duurzaamheid. De woning is 'gasloos' en voorzien van 18 zonnepanelen. De recente bouw in 2021 combineert een hoogwaardig isolatieniveau met een moderne uitstraling. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming én vloerkoeling. Heerlijk tijdens de warmere dagen. Daarnaast is er op de hoofdslaapkamer ook nog een airco geïnstalleerd.   Het perceel is royaal opgezet en is maar liefst 372m2 groot. Je geniet hier volop van de rust en de ruimte. Er is een grote oprit waar je met gemak twee auto's kunt plaatsen. Er is een aangebouwde prefab garage van beton, welke voor veel extra bergruimte zorgt. Ideaal voor je fietsen, opslag of gereedschap. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, alsmede een elektrische garagedeur. Achter in de tuin is recent nog een houten terrasoverkapping geplaatst met nog een extra berging. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is fraai aangelegd met een groot gazon, looppad, terrassen, een beregeningsinstallatie en een ruim overdekt terras met verlichting. Het terras biedt een heerlijke zitplek met zicht op de tuin. Middels een achterom met poort is de oprit aan de voorzijde te bereiken.  Aan de rustige woonstraat is een riant speelveld voor de deur gelegen en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen in een jonge woonwijk, aan de rand van het dorp. Je treft hier een groene omgeving vlak bij het buitengebied en op loopafstand van de sportvelden, de dorpskern met supermarkt, basisschool en kinderopvang. De uitvalswegen bieden vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Boekel, Gemert en Uden met volop voorzieningen. De moderne keuken is hier het centrale punt op de begane grond. Kwalitatief hoogwaardig en voorzien van een kookeiland, biedt de keuken voor ieder wat wils. Van een gezellige borrel aan het eiland, tot het tonen van jouw uitgebreide kookkunsten aan vrienden en familie. In het verlengde van de keuken is een tuingerichte woonkamer gerealiseerd met veel grote raampartijen. Van hieruit heb je een mooi zicht op de achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een moderne badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de lucht/water warmtepomp unit met ingebouwde boiler en de WTW-unit. De ruimte is functioneel en mogelijk om als extra slaapkamer te dienen. KENMERKEN * Woonoppervlakte: 106m2 * Overig inpandige ruimte: 15m2 (garage) * Externe bergruimte: 6m2 * Perceeloppervlakte: 372m2 INSTALLATIES * 18 zonnepanelen * Lucht/water warmtepomp * Airco * WarmteTerugWin-unit (ventilatie) DUURZAAMHEID * Trippel glas * Volledig isolatie * Vloerverwarming én vloerkoeling * Energielabel A++++ Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Verkoper heeft de voorkeur voor een oplevering begin Mei '26. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5428

Mapas de Google

Vista geográfica Venhorst

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Venhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhorst. En 2025 había 1.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

1.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhorst
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

141

Etiqueta A

123

Etiqueta B

100

Etiqueta D

91

Etiqueta G

70

Etiqueta F

48

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhorst
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Venhorst

Ver más viviendas en este lugar.