Résidents
70.045
Dernière année: 2025
Aan Cedron 12
5911JS Venlo • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
“ZICHT OP DOMANI” Aan Cedron 12; dubbele bovenwoning EEN GEHEIME PAREL IN DE BINNENSTAD In het hart van de historische binnenstad van Venlo bevindt zich een uitzonderlijk appartement (met eventuele presentatieruimte/bedrijfsruimte), persoonlijk ontworpen en gerealiseerd door interieurontwerper Rob Zeelen. Dit unieke woonconcept is nu beschikbaar voor verkoop. Een unieke kans om te wonen in een high-end appartement van internationale allure, gerealiseerd met exclusieve materialen. De, optioneel, in het pand geïntegreerde 265m² grote presentatieruimte is eveneens voorzien van exclusieve materialen en biedt mogelijkheden als werkomgeving, hobby- en presentatieruimtes. Het appartement kan door een uitbreiding met deze ruimtes worden voorzien van bijvoorbeeld een gym, spa, thuisbioscoop, wijnkelder, barruimte, privémuseum etc. DESIGNVISIE De woning en presentatieruimte belichamen Rob Zeelens visie op ontwerp als Gesamtkunstwerk: een samenspel van historie, identiteit en ambacht, waarin elk detail ertoe doet. Rob werkt van binnenuit — hij zoekt naar de ziel van een plek en vertaalt die naar ruimtes die esthetiek, rust en betekenis ademen. Materialen worden zorgvuldig gekozen, zichtlijnen bewust gecreëerd, functionaliteit en schoonheid naadloos geïntegreerd. Wat dit project bijzonder maakt, is dat woning en presentatieruimte weliswaar dezelfde ontwerpmentaliteit delen, maar bewust zijn ontworpen als twee zelfstandige entiteiten. Ze functioneren volledig onafhankelijk van elkaar, met elk hun eigen karakter, ritme en rol. De woning aan de Cedron vormt een serene oase met hoogwaardige materialen en een iconische verticale glazen schacht met een Toscaanse kurkeik als levende sculptuur. De presentatieruimte aan de Nieuwstraat is juist een ingetogen, doordachte werkruimte waarin helderheid, focus en creativiteit centraal staan. Samen tonen ze de breedte van Robs ontwerpfilosofie — maar juist afzonderlijk laten ze zien hoe krachtig zijn signatuur is, in elke schaal en in elke context. Voor meer informatie verwijzen we u graag naar ADRESSEN Appartement De dubbele bovenwoning met entree, gelegen Aan Cedron 12, staat te koop. Deze bovenwoning is eventueel samen met de presentatieruimte, gelegen aan de voorzijde Nieuwstraat 48, te koop. Deze presentatieruimte/bedrijfsruimte omvat het souterrain en de begane grond. BUURTGIDS 1. Stadhuis Venlo 2. Martinuskerk 3. Ald Weishoes 4. Domani 5. Romerhuis 6. Huis Schreurs 7. Floddergats 8. Stadsmuur 9. Bibliotheek 10. Theater de Maaspoort 11. Poppodium Grenswerk 12. Limburgs Museum 13. Museum van Bommel van Dam 14. Kunstencentrum 15. Maasboulevard 16. Havenkade 17. Stadskantoor 18. NS Station BEREIKBAARHEID Aan Cedron 12 ligt in een autoluwe straat midden in de historische Venlose binnenstad. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, diverse parkeergarages en vergunningplaatsen. Daarnaast liggen de Maasoever, winkels, horeca en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. De unieke combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en verkeersluwte maakt dit appartement tot een oase in het hart van de stad. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een ruime hal met garderobe en een garage, geschikt voor een kleine auto of voor het stallen van fietsen. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het appartement begint (De tweede deur biedt toegang biedt tot de presentatie- en bedrijfsruimte op het adres Nieuwstraat 48). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet, een inpandig balkon met uitzicht op de schacht, een bijkeuken/wasruimte en een royale woonkeuken met toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Dominicanenplein. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkeuken. Hier bevindt zich de royale zitkamer, voorzien van een vide met uitzicht op de woonkeuken en het Dominicanenplein. Openslaande deuren geven toegang tot het grote en deels overdekte dakterras. KENMERKEN - Definitief energielabel A (bovenwoning) - Perceeloppervlakte: 175 m² - Optioneel te koop mét presentatieruimte/bedrijfsruimte (vraagprijs €1.850.000,- k.k. totaal) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Venlo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo
Chiffres de logement et de quartier dans Venlo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.
Moyenne WOZ
EUR 308.186
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.855
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.600 |
| 2022 | 68.680 |
| 2023 | 69.440 |
| 2024 | 69.795 |
| 2025 | 70.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.171 |
| 2022 | EUR 237.703 |
| 2023 | EUR 281.775 |
| 2024 | EUR 283.295 |
| 2025 | EUR 308.186 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.670
0-15: 9.445
15-25: 8.245
25-45: 17.860
45-65: 18.815
Niveau d'enseignement
Hoger
14.350
Praktisch
17.080
Middelbaar
21.990
Origine des habitants (2025)
Europa
12.615
Nederland
44.545
Buiten Europa
12.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.002
Appartementen
13.528
Tussenwoningen
11.702
Vrijstaande woningen
2.724
Twee-onder-één-kap woningen
1.790
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
316
1900 tot 1925
1.575
1925 tot 1950
3.218
1950 tot 1970
6.994
1970 tot 1980
4.507
1980 tot 1990
3.927
1990 tot 2000
2.517
2000 tot 2010
1.563
2010 tot 2020
869
2020 en later
616
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.166
Étiquette A
7.392
Étiquette B
6.085
Étiquette D
3.311
Étiquette E
2.910
Étiquette F
2.302
Étiquette G
2.015
Étiquette A+
654
Étiquette A++
427
Étiquette A+++
418
Étiquette A++++
239
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.182 | 2.774 |
| 2021 | 1.327 | 2.800 |
| 2022 | 1.036 | 2.640 |
| 2023 | 868 | 2.522 |
| 2024 | 845 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803
Huurwoning
Gaz: 741 • Électricité: 2.001
Koopwoning
Gaz: 991 • Électricité: 2.962
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.798
Tussenwoning
Gaz: 915 • Électricité: 2.645
Vrijstaande woning
Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229
Activité dans Venlo (2025)
Handel en HORECA
2.025
Nijverheid en energie
1.080
Zakelijke dienstverlening
1.925
Overheid, onderwijs en zorg
1.465
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
970
Nombre total d'établissements: 8.690
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 436 |
| jan 2026 | 396 |
| jul 2025 | 379 |
| jun 2025 | 396 |
| mei 2025 | 404 |
| mrt 2025 | 415 |
| nov 2024 | 449 |
| nov 2025 | 402 |
| okt 2024 | 403 |
| okt 2025 | 481 |
| sep 2024 | 359 |
| sep 2025 | 375 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Venlo?
Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?
In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.
Meer maisons in Venlo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maaskade 66
5911EZ Venlo
€ 355.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterleidingsingel 59
5915VT Venlo
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Pontstraat 34
5913VK Venlo
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roermondsestraat
5912AH Venlo
€ 400 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Potgieterstraat 9
5915AW Venlo
€ 340.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tegelseweg 23
5912BA Venlo
€ 210.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Springbeekweg 10
5926RJ Venlo
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 918 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel van Egmondstraat 54
5913CP Venlo
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
