Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Aan Cedron 12

5911JS Venlo • Limburg

Available
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Aan Cedron 12 Venlo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

“ZICHT OP DOMANI” Aan Cedron 12; dubbele bovenwoning EEN GEHEIME PAREL IN DE BINNENSTAD In het hart van de historische binnenstad van Venlo bevindt zich een uitzonderlijk appartement (met eventuele presentatieruimte/bedrijfsruimte), persoonlijk ontworpen en gerealiseerd door interieurontwerper Rob Zeelen. Dit unieke woonconcept is nu beschikbaar voor verkoop. Een unieke kans om te wonen in een high-end appartement van internationale allure, gerealiseerd met exclusieve materialen. De, optioneel, in het pand geïntegreerde 265m² grote presentatieruimte is eveneens voorzien van exclusieve materialen en biedt mogelijkheden als werkomgeving, hobby- en presentatieruimtes. Het appartement kan door een uitbreiding met deze ruimtes worden voorzien van bijvoorbeeld een gym, spa, thuisbioscoop, wijnkelder, barruimte, privémuseum etc. DESIGNVISIE De woning en presentatieruimte belichamen Rob Zeelens visie op ontwerp als Gesamtkunstwerk: een samenspel van historie, identiteit en ambacht, waarin elk detail ertoe doet. Rob werkt van binnenuit — hij zoekt naar de ziel van een plek en vertaalt die naar ruimtes die esthetiek, rust en betekenis ademen. Materialen worden zorgvuldig gekozen, zichtlijnen bewust gecreëerd, functionaliteit en schoonheid naadloos geïntegreerd. Wat dit project bijzonder maakt, is dat woning en presentatieruimte weliswaar dezelfde ontwerpmentaliteit delen, maar bewust zijn ontworpen als twee zelfstandige entiteiten. Ze functioneren volledig onafhankelijk van elkaar, met elk hun eigen karakter, ritme en rol. De woning aan de Cedron vormt een serene oase met hoogwaardige materialen en een iconische verticale glazen schacht met een Toscaanse kurkeik als levende sculptuur. De presentatieruimte aan de Nieuwstraat is juist een ingetogen, doordachte werkruimte waarin helderheid, focus en creativiteit centraal staan. Samen tonen ze de breedte van Robs ontwerpfilosofie — maar juist afzonderlijk laten ze zien hoe krachtig zijn signatuur is, in elke schaal en in elke context. Voor meer informatie verwijzen we u graag naar ADRESSEN Appartement De dubbele bovenwoning met entree, gelegen Aan Cedron 12, staat te koop. Deze bovenwoning is eventueel samen met de presentatieruimte, gelegen aan de voorzijde Nieuwstraat 48, te koop. Deze presentatieruimte/bedrijfsruimte omvat het souterrain en de begane grond. BUURTGIDS 1. Stadhuis Venlo 2. Martinuskerk 3. Ald Weishoes 4. Domani 5. Romerhuis 6. Huis Schreurs 7. Floddergats 8. Stadsmuur 9. Bibliotheek 10. Theater de Maaspoort 11. Poppodium Grenswerk 12. Limburgs Museum 13. Museum van Bommel van Dam 14. Kunstencentrum 15. Maasboulevard 16. Havenkade 17. Stadskantoor 18. NS Station BEREIKBAARHEID Aan Cedron 12 ligt in een autoluwe straat midden in de historische Venlose binnenstad. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, diverse parkeergarages en vergunningplaatsen. Daarnaast liggen de Maasoever, winkels, horeca en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. De unieke combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en verkeersluwte maakt dit appartement tot een oase in het hart van de stad. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een ruime hal met garderobe en een garage, geschikt voor een kleine auto of voor het stallen van fietsen. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het appartement begint (De tweede deur biedt toegang biedt tot de presentatie- en bedrijfsruimte op het adres Nieuwstraat 48). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet, een inpandig balkon met uitzicht op de schacht, een bijkeuken/wasruimte en een royale woonkeuken met toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Dominicanenplein. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkeuken. Hier bevindt zich de royale zitkamer, voorzien van een vide met uitzicht op de woonkeuken en het Dominicanenplein. Openslaande deuren geven toegang tot het grote en deels overdekte dakterras. INDELING COMMERCIËLE RUIMTE: Begane Grond De entree van de commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond. Via de inpandig gesitueerde openslaande deuren betreedt u het portaal van deze ruimte. Door de aanwezige vide met glazen balustrades heeft u aan twee zijden zicht op het souterrain. Via 2 treden heeft u toegang tot de commerciële ruimte waarin o.a. een royaal en luxe uitgevoerd gastentoilet, een bergruimte en een “zwevende" massief marmeren trap aanwezig zijn. Souterrain Via de massief marmeren trap en verhoogd entreegedeelte bereikt u het souterrain. In het souterrain bevinden zich o.a. de toegang tot de glazen schacht met Kurkeik, 2 bergruimtes en de technische ruimte. Door de aanwezigheid van de vide ter plaatse van de entree op de begane grond en de schacht is het souterrain vanuit 2 zijden voorzien van daglicht. KENMERKEN - Definitief energielabel A (bovenwoning) - Perceeloppervlakte: 175 m² - Optioneel te koop mét presentatieruimte/bedrijfsruimte (vraagprijs €1.850.000,- k.k. totaal)

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.