Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Aan Cedron 12

5911JS Venlo • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Aan Cedron 12 Venlo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“ZICHT OP DOMANI” Aan Cedron 12; dubbele bovenwoning EEN GEHEIME PAREL IN DE BINNENSTAD In het hart van de historische binnenstad van Venlo bevindt zich een uitzonderlijk appartement (met eventuele presentatieruimte/bedrijfsruimte), persoonlijk ontworpen en gerealiseerd door interieurontwerper Rob Zeelen. Dit unieke woonconcept is nu beschikbaar voor verkoop. Een unieke kans om te wonen in een high-end appartement van internationale allure, gerealiseerd met exclusieve materialen. De, optioneel, in het pand geïntegreerde 265m² grote presentatieruimte is eveneens voorzien van exclusieve materialen en biedt mogelijkheden als werkomgeving, hobby- en presentatieruimtes. Het appartement kan door een uitbreiding met deze ruimtes worden voorzien van bijvoorbeeld een gym, spa, thuisbioscoop, wijnkelder, barruimte, privémuseum etc. DESIGNVISIE De woning en presentatieruimte belichamen Rob Zeelens visie op ontwerp als Gesamtkunstwerk: een samenspel van historie, identiteit en ambacht, waarin elk detail ertoe doet. Rob werkt van binnenuit — hij zoekt naar de ziel van een plek en vertaalt die naar ruimtes die esthetiek, rust en betekenis ademen. Materialen worden zorgvuldig gekozen, zichtlijnen bewust gecreëerd, functionaliteit en schoonheid naadloos geïntegreerd. Wat dit project bijzonder maakt, is dat woning en presentatieruimte weliswaar dezelfde ontwerpmentaliteit delen, maar bewust zijn ontworpen als twee zelfstandige entiteiten. Ze functioneren volledig onafhankelijk van elkaar, met elk hun eigen karakter, ritme en rol. De woning aan de Cedron vormt een serene oase met hoogwaardige materialen en een iconische verticale glazen schacht met een Toscaanse kurkeik als levende sculptuur. De presentatieruimte aan de Nieuwstraat is juist een ingetogen, doordachte werkruimte waarin helderheid, focus en creativiteit centraal staan. Samen tonen ze de breedte van Robs ontwerpfilosofie — maar juist afzonderlijk laten ze zien hoe krachtig zijn signatuur is, in elke schaal en in elke context. Voor meer informatie verwijzen we u graag naar ADRESSEN Appartement De dubbele bovenwoning met entree, gelegen Aan Cedron 12, staat te koop. Deze bovenwoning is eventueel samen met de presentatieruimte, gelegen aan de voorzijde Nieuwstraat 48, te koop. Deze presentatieruimte/bedrijfsruimte omvat het souterrain en de begane grond. BUURTGIDS 1. Stadhuis Venlo 2. Martinuskerk 3. Ald Weishoes 4. Domani 5. Romerhuis 6. Huis Schreurs 7. Floddergats 8. Stadsmuur 9. Bibliotheek 10. Theater de Maaspoort 11. Poppodium Grenswerk 12. Limburgs Museum 13. Museum van Bommel van Dam 14. Kunstencentrum 15. Maasboulevard 16. Havenkade 17. Stadskantoor 18. NS Station BEREIKBAARHEID Aan Cedron 12 ligt in een autoluwe straat midden in de historische Venlose binnenstad. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, diverse parkeergarages en vergunningplaatsen. Daarnaast liggen de Maasoever, winkels, horeca en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. De unieke combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en verkeersluwte maakt dit appartement tot een oase in het hart van de stad. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een ruime hal met garderobe en een garage, geschikt voor een kleine auto of voor het stallen van fietsen. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het appartement begint (De tweede deur biedt toegang biedt tot de presentatie- en bedrijfsruimte op het adres Nieuwstraat 48). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet, een inpandig balkon met uitzicht op de schacht, een bijkeuken/wasruimte en een royale woonkeuken met toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Dominicanenplein. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkeuken. Hier bevindt zich de royale zitkamer, voorzien van een vide met uitzicht op de woonkeuken en het Dominicanenplein. Openslaande deuren geven toegang tot het grote en deels overdekte dakterras. INDELING COMMERCIËLE RUIMTE: Begane Grond De entree van de commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond. Via de inpandig gesitueerde openslaande deuren betreedt u het portaal van deze ruimte. Door de aanwezige vide met glazen balustrades heeft u aan twee zijden zicht op het souterrain. Via 2 treden heeft u toegang tot de commerciële ruimte waarin o.a. een royaal en luxe uitgevoerd gastentoilet, een bergruimte en een “zwevende" massief marmeren trap aanwezig zijn. Souterrain Via de massief marmeren trap en verhoogd entreegedeelte bereikt u het souterrain. In het souterrain bevinden zich o.a. de toegang tot de glazen schacht met Kurkeik, 2 bergruimtes en de technische ruimte. Door de aanwezigheid van de vide ter plaatse van de entree op de begane grond en de schacht is het souterrain vanuit 2 zijden voorzien van daglicht. KENMERKEN - Definitief energielabel A (bovenwoning) - Perceeloppervlakte: 175 m² - Optioneel te koop mét presentatieruimte/bedrijfsruimte (vraagprijs €1.850.000,- k.k. totaal)

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.