Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Gruttostraat 55

5912TR Venlo • Limburg

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Gruttostraat 55 Venlo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de vijfde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in Venlo ligt dit verrassend ruime appartement. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer, een half open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische inpandige berging en een riant balkon. Dankzij de functionele indeling en de prettige lichtinval is dit een comfortabel appartement met volop mogelijkheden. Complex Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn alle woonlagen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging gesitueerd in de kelder van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. Indeling appartement Bij binnenkomst kom je in de entree. Deze centrale entree geeft je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt samen met de half open keuken een prettige en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven het appartement een open en aangenaam karakter. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De doorlopende vinyl vloer zorgt daarbij voor een samenhangend geheel. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor de keuken niet alleen praktisch maar ook prettig in gebruik is. De keuken is nog geheel naar eigen wens verder aan te vullen met inbouwapparatuur. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn dankzij de raampartijen heerlijk licht. De ruimtes lenen zich uitstekend als comfortabele slaapkamer(s), maar biedt desgewenst ook plaats aan een inloopkast of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel, radiator en naast de badkamer een separaat toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De inpandige berging is praktisch ingedeeld en voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel. Een ideale ruimte voor het opbergen van provisie, het plaatsen van witgoed en extra bergruimte. Buitenruimten Het grote pluspunt van dit appartement is het balkon. Het balkon biedt de mogelijkheid om van ieder moment van de dag te genieten in de buitenlucht. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een licht, praktisch en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden! • Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. • Het appartment heeft een energielabel A. • Eigen berging in de kelder welke ideaal is voor het stallen van je fiets. • Op een uitstekende locatie op loop en fiets afstand van het centrum van Venlo, gelegen op 5 minuten van de A73 als uitvalsweg. • Per 1 juni 2026 zullen de VVE kosten van €155,- euro per maand verhoogd worden naar €222,87 per maand. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
7 woonlagen en een kelder
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.