Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Horatiuslaan 11

5926SJ Venlo • Limburg

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Horatiuslaan 11 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het geliefde Meuleveld in Hout-Blerick staat deze vrijstaande, compleet gerenoveerde woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor stijl, comfort en functionaliteit. Denk aan een royale living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle tuin met verwarmbare plungepool én een multifunctionele praktijkruimte aan huis. De woning heeft bovendien 2 airco's, 18 zonnepanelen en energielabel B. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Het portaal van het souterrain geeft toegang tot de vernieuwde, uitgebreide meterkast en de loungeruimte, berging en de aparte wasruimte. De loungeruimte is ca. 23,5m2 groot. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd. De berging is ca. 22m2 groot. Begane grond: Middels de oprit met kiezels is er toegang tot de overdekte entree van de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de garderobe. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen taatsdeur is er toegang tot de woonkamer. De gehele woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een grote lichte tegel met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De open keuken (2020) heeft een groot kookeiland met een Siemens inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, HPL-aanrechtblad en aan weerszijden lades. In de grote kastenwand zit de combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en koffiehoek. De aanbouw is voorzien van ingebouwde speakers en inbouwspots. De grote achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor optimaal tuincontact. 1e verdieping: Middels de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping. De overloop is afgesloten van de trapopgang en toegankelijk via een loopdeur. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 9,5m2, 12,5m2 en 13m2 groot. De masterbedroom is voorzien van airco, welke de gehele 1e verdieping kan koelen. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet en designradiator. De plafonds van de 1e verdieping zijn geïsoleerd. Praktijkruimte: De praktijkruimte is gesitueerd in de voormalige garage en is ca. 30m2 groot. Deze is te bereiken middels een eigen ingang vanuit de oprit. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer, een vast keukenblok met warm- en koudwater, ingebouwde verlichting en airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Tuin: De achtertuin is in 2021-2022 geheel opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de tuin is een groot terras gerealiseerd, waarvan een gedeelte voorzien is van een overkapping. In de overkapping is een buitenkeuken gesitueerd met een Zuid-Afrikaanse braai. Verder is de overkapping voorzien van inbouwspots. De plungepool (4,5m x 2,5m) is verwarmbaar tot 36 graden en is afsluitbaar met een beloopbaar isolatiedek. De haag is gedeeltelijk voorzien van groen, gedeeltelijk cortenstale bording. De tuin is gelegen op het noordoosten. De voortuin heeft aan 2 zijdes een oprit met kiezels, welke plaats biedt aan 4 auto's. Eén oprit is voorzien van een laadpaal en geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin gazon en borders met beplanting. Algemeen: Bouwjaar1977, inhoud ca. 717m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 187m2, overig inpandig ca. 28m2, perceelsoppervlakte 390m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Energielabel B. Combi CV-ketel 2005 Bosch. Airco mei 2025. In 2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. In 2019-2020 is de woning geheel gerenoveerd, de elektra is vernieuwd, de aanbouw geplaatst, nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, stucwerk, gedeeltelijk nieuwe binnendeuren, het dak is gereinigd en gespoten. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in het Meuleveld met op loopafstand de Maas en haar uiterwaarden en speelvoorzieningen. De dorpskern van Hout-Blerick en de basisschool zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis VieCuri zijn op 2-3 autominuten bereikbaar. Vraagprijs: € 679.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.