Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Horatiuslaan 11

5926SJ Venlo • Limburg

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Horatiuslaan 11 Venlo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het geliefde Meuleveld in Hout-Blerick staat deze vrijstaande, compleet gerenoveerde woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor stijl, comfort en functionaliteit. Denk aan een royale living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle tuin met verwarmbare plungepool én een multifunctionele praktijkruimte aan huis. De woning heeft bovendien 2 airco's, 18 zonnepanelen en energielabel B. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Het portaal van het souterrain geeft toegang tot de vernieuwde, uitgebreide meterkast en de loungeruimte, berging en de aparte wasruimte. De loungeruimte is ca. 23,5m2 groot. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd. De berging is ca. 22m2 groot. Begane grond: Middels de oprit met kiezels is er toegang tot de overdekte entree van de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de garderobe. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen taatsdeur is er toegang tot de woonkamer. De gehele woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een grote lichte tegel met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De open keuken (2020) heeft een groot kookeiland met een Siemens inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, HPL-aanrechtblad en aan weerszijden lades. In de grote kastenwand zit de combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en koffiehoek. De aanbouw is voorzien van ingebouwde speakers en inbouwspots. De grote achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor optimaal tuincontact. 1e verdieping: Middels de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping. De overloop is afgesloten van de trapopgang en toegankelijk via een loopdeur. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 9,5m2, 12,5m2 en 13m2 groot. De masterbedroom is voorzien van airco, welke de gehele 1e verdieping kan koelen. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet en designradiator. De plafonds van de 1e verdieping zijn geïsoleerd. Praktijkruimte: De praktijkruimte is gesitueerd in de voormalige garage en is ca. 30m2 groot. Deze is te bereiken middels een eigen ingang vanuit de oprit. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer, een vast keukenblok met warm- en koudwater, ingebouwde verlichting en airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Tuin: De achtertuin is in 2021-2022 geheel opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de tuin is een groot terras gerealiseerd, waarvan een gedeelte voorzien is van een overkapping. In de overkapping is een buitenkeuken gesitueerd met een Zuid-Afrikaanse braai. Verder is de overkapping voorzien van inbouwspots. De plungepool (4,5m x 2,5m) is verwarmbaar tot 36 graden en is afsluitbaar met een beloopbaar isolatiedek. De haag is gedeeltelijk voorzien van groen, gedeeltelijk cortenstale bording. De tuin is gelegen op het noordoosten. De voortuin heeft aan 2 zijdes een oprit met kiezels, welke plaats biedt aan 4 auto's. Eén oprit is voorzien van een laadpaal en geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin gazon en borders met beplanting. Algemeen: Bouwjaar1977, inhoud ca. 717m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 187m2, overig inpandig ca. 28m2, perceelsoppervlakte 390m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Energielabel B. Combi CV-ketel 2005 Bosch. Airco mei 2025. In 2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. In 2019-2020 is de woning geheel gerenoveerd, de elektra is vernieuwd, de aanbouw geplaatst, nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, stucwerk, gedeeltelijk nieuwe binnendeuren, het dak is gereinigd en gespoten. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in het Meuleveld met op loopafstand de Maas en haar uiterwaarden en speelvoorzieningen. De dorpskern van Hout-Blerick en de basisschool zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis VieCuri zijn op 2-3 autominuten bereikbaar. Vraagprijs: € 679.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.