Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Marcus Aureliuslaan 15

5926TG Venlo • Limburg

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.469

Galerie de photos

Marcus Aureliuslaan 15 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Meuleveld is deze royale, goed onderhouden sfeervolle vrijstaande villa met garage gelegen. Deze villa met een woonoppervlakte van ca. 213m² heeft o.a. een ruime lichte woonkamer, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefkeuken, wasruimte en garage. De zeer ruime privacyrijke tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick zijn gelegen op loopafstand. Zeer centraal gelegen, de uitvalswegen A67/A73, centrum Blerick en Venlo bevinden zich op enkele minuten rij afstand. Indeling: Kelder: De kelder heeft een hoogte van 2.1m en is ca. 12,5m² groot. Begane grond: Vanuit de royale beklinkerde eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De entree hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en ca. 56m² groot. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard, en een zitgedeelte aan de achterzijde. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een eikenhouten plankenvloer. De achterzijde van de woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot de wasruimte/ berging. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, warm en koud water kraan en een loopdeur naar de tuin. De zeer ruime keuken met aansluitende eetkamer is gezamenlijk ca. 27m² groot. De ruimte is voorzien van een antracieten tegelvloer. De keuken beschikt over een ruim kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, zeer veel opbergruimte en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m². 19m², 27m² en 27,5m² groot. De 2 grootste slaapkamers hebben een aparte berging. De slaapkamer van ca. 27m² beschikt verder over een ensuite badkamer en een aparte berging. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en buitenraam, de badkamer geeft verder toegang tot een berging waar de CV-ketel (ATAG 2019) is geplaatst. De badkamer welke bij de overloop is gepositioneerd beschikt over een zwevend toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de verdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen, een groot gazon en tuinhuis. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. De garage (ca. 26m²) geeft de beschikking tot het plaatsen van een auto. Algemeen: Bouwjaar 1979, inhoud ca. 1006m³, woonoppervlakte ca. 213m², overig inpandig ca. 59m², perceel oppervlakte 690m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel B. De woning beschikt over 16 zonnepanelen van het jaar 2020. Combi CV-ketel ATAG 2019. Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige, geliefde woonwijk ’t Meuleveld op loopafstand van de Maas en de dorpskern. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick zijn gelegen op loopafstand. Zeer centraal gelegen, de uitvalswegen A67/A73, centrum Blerick en Venlo bevinden zich op enkele minuten rij afstand. Vraagprijs: € 739.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Contenu
1006 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.