Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Mauriacstraat 11

5924AL Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.576

Galerie de photos

Mauriacstraat 11 Venlo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene en bovenal kindvriendelijke woonwijk staat aan de Mauriacstraat 11 deze heerlijk royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven moeiteloos samenkomen. Hier spelen kinderen veilig buiten, terwijl jij geniet van rust, privacy en een fijn gevoel van thuiskomen. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor lage maandlasten. Begane grond: Via de ontvangsthal stap je binnen in deze mooie woning. Verder is hier een modern toilet met fonteintje. In de woonkamer voel je direct de ruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Hier is de zithoek gesitueerd en heb je zicht op de rustige straat en een groen perkje. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer en Indiase leisteen. De uitbouw aan de achterzijde is een echte leefruimte. Licht, open en sfeervol dankzij de royale raampartijen. Dé plek voor spelende kinderen, knusse filmavonden of lang tafelenen met vrienden. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met o.a. oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat. De inpandig bereikbare bijkeuken is ideaal als praktische opbergruimte, speelkamer of wasruimte, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een schuur (verwarmd) met opbergkast en wasbak. 1e Verdieping: De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers (ca. 6 m² en twee kamers van 13,5 m²). Ideaal voor gezinnen: een fijne indeling met plek voor slapen, spelen, werken én opbergen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, royale inloopdouche en een hoekbad waar je heerlijk tot rust kunt komen. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de Cv-installatie (Nefit HR, 2023) en veel opbergruimte. Daarnaast is hier nog een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer te gebruiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet. Voor heb je een eigen oprit met een fraai sierhekwerk. Achter een zonnige tuin op het noordoosten met 2 terrassen, gazon, borders en eigen achterom. Een fijne, veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar jij in alle privacy geniet van het buitenleven. De gehele tuin is omsloten met een hekwerk. Algemeen: Deze woning is uitstekend onderhouden, voorzien van houten kozijnen en rolluiken op de verdieping en begane grond. De ligging is ideaal: een rustig woonerf met aan de voorzijde groen en aan de zijkant een speelveld met diverse speeltoestellen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Mauriacstraat 11 is een huis waar je kunt groeien, leven en genieten. Een plek die voelt als thuis, vanaf het eerste moment. • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: ca. 311 m², exclusief een stukje grond wat in bruikleen zit • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 601 m³ • Energielabel: B

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5924

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.