Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Mauriacstraat 11

5924AL Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.576

Fotoalbum

Mauriacstraat 11 Venlo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en bovenal kindvriendelijke woonwijk staat aan de Mauriacstraat 11 deze heerlijk royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven moeiteloos samenkomen. Hier spelen kinderen veilig buiten, terwijl jij geniet van rust, privacy en een fijn gevoel van thuiskomen. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor lage maandlasten. Begane grond: Via de ontvangsthal stap je binnen in deze mooie woning. Verder is hier een modern toilet met fonteintje. In de woonkamer voel je direct de ruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Hier is de zithoek gesitueerd en heb je zicht op de rustige straat en een groen perkje. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer en Indiase leisteen. De uitbouw aan de achterzijde is een echte leefruimte. Licht, open en sfeervol dankzij de royale raampartijen. Dé plek voor spelende kinderen, knusse filmavonden of lang tafelenen met vrienden. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met o.a. oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat. De inpandig bereikbare bijkeuken is ideaal als praktische opbergruimte, speelkamer of wasruimte, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een schuur (verwarmd) met opbergkast en wasbak. 1e Verdieping: De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers (ca. 6 m² en twee kamers van 13,5 m²). Ideaal voor gezinnen: een fijne indeling met plek voor slapen, spelen, werken én opbergen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, royale inloopdouche en een hoekbad waar je heerlijk tot rust kunt komen. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de Cv-installatie (Nefit HR, 2023) en veel opbergruimte. Daarnaast is hier nog een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer te gebruiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet. Voor heb je een eigen oprit met een fraai sierhekwerk. Achter een zonnige tuin op het noordoosten met 2 terrassen, gazon, borders en eigen achterom. Een fijne, veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar jij in alle privacy geniet van het buitenleven. De gehele tuin is omsloten met een hekwerk. Algemeen: Deze woning is uitstekend onderhouden, voorzien van houten kozijnen en rolluiken op de verdieping en begane grond. De ligging is ideaal: een rustig woonerf met aan de voorzijde groen en aan de zijkant een speelveld met diverse speeltoestellen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Mauriacstraat 11 is een huis waar je kunt groeien, leven en genieten. Een plek die voelt als thuis, vanaf het eerste moment. • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: ca. 311 m², exclusief een stukje grond wat in bruikleen zit • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 601 m³ • Energielabel: B

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.