Aller directement au contenu
Logo de Uiting Makelaars

Mercatorstraat 5

5911AN Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venlo

Galerie de photos

Mercatorstraat 5 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de Venlose binnenstad en pal tegenover een leuk speeltuintje gelegen zeer verassende en sfeervolle woning. De vooroorlogse woning ademt karakter, is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd (2018/2019), verduurzaamd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een kelder, een woonkeuken met luxe keukopstelling, een gezellige patio, een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijk 4 slaapkamers), een groot dakterras en een badkamer met een douche en een ligbad. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een gedeelte van een garage te huren voor het stallen van fiesten e.d. Het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 20 m2), bereikbaar via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2019). Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, het statige trappenhuis naar de verdiepingen, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR combi-c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023) en de doorgang naar de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken (ca. 30 m2) is opgedeeld in een eetkamer-/ zitgedeelte voorzien van een eikenplanken vloer en een sfeervolle haard en het keuken gedeelte voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de patio en een luxe keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een betonvloer met aangename vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De patio (ca. 11 m2) biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut buiten te zitten. De patio is voorzien van een hardhoutenwand met sfeervolle buitenverlichting. 1e Verdieping: Overloop met de doorgang naar het dakterras en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, ligbad, een wastafel, toilet en een designradiator. Via de overloop is tevens de slaapkamer te bereiken. De grote slaapkamer (ca. 28 m2) is voorzien van diverse inbouwkasten met meer dan voldoende bergruimte en de wasmachine aansluiting. Indien gewenst kan de grote slaapkamer opgedeeld worden, waardoor 2 (slaap)kamers ontstaan. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele plankenvloer. Dakterras: Het grote dakterras (ca. 40 m2) is voorzien van nieuwe, houten vloerdelen en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon, als in de schaduw heerlijk buiten te kunnen zitten. De mogelijkheid bestaat een trap in de patio te realiseren, zodoende is het dakterras ook ‘buitenom’ te bereiken. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 2 (ca. 22 m2) voorzien van een dakkapel en aangename airconditioning (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer 3e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Algemeen: Bouwjaar: 1904, perceel oppervlakte: 105 m2, inhoud: ca. 670 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 26 m2, gebouw gebonden buitenruimte: ca. 51 m2. De zeer verassende, sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd, verduurzaamd, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het hellend dak van de woning is in 2020 geïsoleerd. De woning heeft geen spouwmuren, maar heeft op enkele plekken wel geïsoleerde voorzetwanden. Samen met enkele buren wordt een garage gehuurd. De garage wordt gezamenlijk gebruikt voor het stallen van fietsen e.d. De huur van de garage is eventueel over te nemen. De Venlose binnenstad, het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.