Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Mercatorstraat 5

5911AN Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Mercatorstraat 5 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de Venlose binnenstad en pal tegenover een leuk speeltuintje gelegen zeer verassende en sfeervolle woning. De vooroorlogse woning ademt karakter, is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd (2018/2019), verduurzaamd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een kelder, een woonkeuken met luxe keukopstelling, een gezellige patio, een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijk 4 slaapkamers), een groot dakterras en een badkamer met een douche en een ligbad. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een gedeelte van een garage te huren voor het stallen van fiesten e.d. Het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 20 m2), bereikbaar via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2019). Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, het statige trappenhuis naar de verdiepingen, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR combi-c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023) en de doorgang naar de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken (ca. 30 m2) is opgedeeld in een eetkamer-/ zitgedeelte voorzien van een eikenplanken vloer en een sfeervolle haard en het keuken gedeelte voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de patio en een luxe keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een betonvloer met aangename vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De patio (ca. 11 m2) biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut buiten te zitten. De patio is voorzien van een hardhoutenwand met sfeervolle buitenverlichting. 1e Verdieping: Overloop met de doorgang naar het dakterras en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, ligbad, een wastafel, toilet en een designradiator. Via de overloop is tevens de slaapkamer te bereiken. De grote slaapkamer (ca. 28 m2) is voorzien van diverse inbouwkasten met meer dan voldoende bergruimte en de wasmachine aansluiting. Indien gewenst kan de grote slaapkamer opgedeeld worden, waardoor 2 (slaap)kamers ontstaan. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele plankenvloer. Dakterras: Het grote dakterras (ca. 40 m2) is voorzien van nieuwe, houten vloerdelen en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon, als in de schaduw heerlijk buiten te kunnen zitten. De mogelijkheid bestaat een trap in de patio te realiseren, zodoende is het dakterras ook ‘buitenom’ te bereiken. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 2 (ca. 22 m2) voorzien van een dakkapel en aangename airconditioning (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer 3e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Algemeen: Bouwjaar: 1904, perceel oppervlakte: 105 m2, inhoud: ca. 670 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 26 m2, gebouw gebonden buitenruimte: ca. 51 m2. De zeer verassende, sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd, verduurzaamd, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het hellend dak van de woning is in 2020 geïsoleerd. De woning heeft geen spouwmuren, maar heeft op enkele plekken wel geïsoleerde voorzetwanden. Samen met enkele buren wordt een garage gehuurd. De garage wordt gezamenlijk gebruikt voor het stallen van fietsen e.d. De huur van de garage is eventueel over te nemen. De Venlose binnenstad, het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.