Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Mercatorstraat 5

5911AN Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Mercatorstraat 5 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de Venlose binnenstad en pal tegenover een leuk speeltuintje gelegen zeer verassende en sfeervolle woning. De vooroorlogse woning ademt karakter, is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd (2018/2019), verduurzaamd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een kelder, een woonkeuken met luxe keukopstelling, een gezellige patio, een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijk 4 slaapkamers), een groot dakterras en een badkamer met een douche en een ligbad. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een gedeelte van een garage te huren voor het stallen van fiesten e.d. Het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 20 m2), bereikbaar via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2019). Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, het statige trappenhuis naar de verdiepingen, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR combi-c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023) en de doorgang naar de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken (ca. 30 m2) is opgedeeld in een eetkamer-/ zitgedeelte voorzien van een eikenplanken vloer en een sfeervolle haard en het keuken gedeelte voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de patio en een luxe keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een betonvloer met aangename vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De patio (ca. 11 m2) biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut buiten te zitten. De patio is voorzien van een hardhoutenwand met sfeervolle buitenverlichting. 1e Verdieping: Overloop met de doorgang naar het dakterras en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, ligbad, een wastafel, toilet en een designradiator. Via de overloop is tevens de slaapkamer te bereiken. De grote slaapkamer (ca. 28 m2) is voorzien van diverse inbouwkasten met meer dan voldoende bergruimte en de wasmachine aansluiting. Indien gewenst kan de grote slaapkamer opgedeeld worden, waardoor 2 (slaap)kamers ontstaan. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele plankenvloer. Dakterras: Het grote dakterras (ca. 40 m2) is voorzien van nieuwe, houten vloerdelen en biedt de mogelijkheid om zowel in de zon, als in de schaduw heerlijk buiten te kunnen zitten. De mogelijkheid bestaat een trap in de patio te realiseren, zodoende is het dakterras ook ‘buitenom’ te bereiken. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 2 (ca. 22 m2) voorzien van een dakkapel en aangename airconditioning (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer 3e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Algemeen: Bouwjaar: 1904, perceel oppervlakte: 105 m2, inhoud: ca. 670 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 26 m2, gebouw gebonden buitenruimte: ca. 51 m2. De zeer verassende, sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning is goed onderhouden, voor het overgrote deel gemoderniseerd, verduurzaamd, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het hellend dak van de woning is in 2020 geïsoleerd. De woning heeft geen spouwmuren, maar heeft op enkele plekken wel geïsoleerde voorzetwanden. Samen met enkele buren wordt een garage gehuurd. De garage wordt gezamenlijk gebruikt voor het stallen van fietsen e.d. De huur van de garage is eventueel over te nemen. De Venlose binnenstad, het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.