Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Monseigneur Boermansstraat 11

5911BA Venlo • Limburg

Vendu

€ 898.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.825

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.975) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.575

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Monseigneur Boermansstraat 11 Venlo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol herenhuis uit 1926 met een diepe achtertuin met verwarmd zwembad en een prachtige ligging in hartje centrum aan het Rosarium! Dit royale en karakteristieke herenhuis ligt op een toplocatie. Met drie woonverdiepingen combineert het ruimte, comfort en charme. De woning ligt op zeer korte loopafstand van het centrum van Venlo. Bovendien geniet je vanuit de woning van een mooi uitzicht op Het Rosarium. De woning biedt onder andere een grote woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis perfect is voor een groot gezin of voor wie graag extra leefruimte of een thuiswerkplek heeft. De omheinde diepe onder architectuur aangelegde achtertuin met zwembad biedt veel rust en ruimte. Een bijzonder ruime en karateristieke woning op een van de mooiste locaties van Venlo. Ideaal voor wie luxe wonen wil combineren met het gemak van alle voorzieningen om de hoek! Souterrain Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes. Hier zijn de meterkast, omvormer van de zonnepanelen, witgoedaansluiting, waterontharder en diverse vaste kasten aanwezig. Begane grond De brede entree hal is voorzien van een marmeren Bianco Carrara tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain, het toilet met fonteintje en een bergkast met de warmtepomp en cv-ketel. De diepe en brede woonkamer is voorzien van frans eiken extra breed visgraat parket. Het indrukwekkende hoge plafond heeft originele ornamenten en kroonlijsten en is voorzien van ingewerkte dimbare verlichting. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op het rosarium. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de airco zorgt zowel voor verkoeling als voor verwarming. Door de verhoogde ligging van de ramen t.o.v. het trottoir is er geen inkijk van buiten. Achterin bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een opstelling in de lengteweg. Er ligt een tegelvloer en er zijn een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries en apothekerskast aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, de kleedkamer (optinele extra slaapkamer) en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over Het Rosarium. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airco en dubbele openslaande deuren naar het platdak aan de achterzijde. In de grote, hoogwaardig afgewerkte badkamer (2025) zijn een ruime inloopdouche voorzien van sunshower, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Er ligt een tegelvloer met een elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop ligt vloerbedekking en is een Velux dakraam met screen aanwezig. In de derde slaapkamer hangt een airco. Er ligt vloerbedekking en er is een Velux dakraam met screen aanwezig. De vliering zorgt voor extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. In de badkamer (2019) zorgt de dakkapel ook voor extra ruimte. Er zijn een grote inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design handdoekradiator en vloerverwarming aanwezig. Tuin De onder architectuur aangelegde achtertuin is heerlijk diep en biedt door verschillende niveaus extra privacy. De tuin is o.a. voorzien van een bestraat terras, kunstgras en padouk houten vlonders. De tuin is volledig ommuurd. Je geniet hier van veel rust ondanks dat je je op steenworp afstand van het centrum van Venlo bevindt. Het is een grote tuin met zwembad (met warmtepomp), elektra en buitenverlichting. Bijzonderheden - Optioneel: garage te huur. - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. - 15 zonnepanelen (2023) totaal 6.000 Kwh. - Airco woonkamer en 2 slaapkamers. - Vloerverwarming badkamers 1ste en 2de verdieping. - Energielabel A++ (uniek bij woningen uit deze bouwperiode). - Convector radiatoren in gehele woning geschikt voor lage temperatuur verwarming. - Warmtepomp (2025). - Beregeningsinstallatie (Rainbird) met druppelslangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 898.750

Coûts d'achat (estimés): € 19.825

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.975) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.575

3,04%

Annuellement

%

€ 44.938

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.750 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit AquaPower (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.