Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Smaragd 9

5912SM Venlo • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.015

Galerie de photos

Smaragd 9 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde woonwijk in Venlo Zuid ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante badkamer, een tuinoverkapping en een semi-garage aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt een ruim opgezet grasveld met speeltoestellen, ideaal voor opgroeiende kinderen. Op loop/fietsafstand ligt winkelcentrum Venlo Zuid, het centrum van Venlo, basisscholen, diverse speelplekken, de kinderboerderij, het Viecuri ziekenhuis en het station van Venlo. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Begane grond: Een omheinde onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De geheel strak gestukte toiletruimte heeft een zwevend closet en mechanische afzuiging en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur met glas- in lood geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer/keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde keuken (ca. 9m2) voorzien van een schuine glazen erker. Het moderne keukenblok is ingericht met een groot formaat inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en aan de overzijde staat een grote bijbehorende kastenwand met grote koelkast, grote vriezer, magnetron en oven en veel bergruimte. Alle apparatuur is van een A-merk. De keuken is heeft een deels verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer (ca. 46m2) is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een extra grote afsluitbare trapkast zorgt voor extra bergruimte en proviand opslag, hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Het zitgedeelte heeft een op maat gemaakte gestucte TV-wall met gashaard, inbouwkastjes en inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer van groot formaat met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestukt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5m2,10,5m2 en 14,5m2) de trap naar de zolder en de badkamer. De riante geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een zwevend closet, een wastafel met groot meubel, designradiator, mechanische afzuiging en groot venster. Zowel de ouderslaapkamer is de badkamer zijn voorzien van plafondinbouwspots. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop (ca. 5,5m2) op zolder biedt bergruimte en tevens hangt hier de unit voor de mechanische afzuiging. De overloop geeft toegang tot de was- en CV-ruimte met aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en een dakkapel en de 4e slaapkamer (ca. 21m2) met aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorzijde een dakvenster en bergkasten achter de knieschotten. In het trapgat hangt een airco met een bereik tot de 1e verdieping. Over de hele verdieping ligt laminaat. Tuin: De betegelde voortuin is omheind met stenen bloembakken en een poortje. De zonnige achtertuin is geheel betegeld, heeft enkele borders met beplanting, een zonneterras en een overkapping met een houthaard en toegang tot de semi-garage (ca.12m2) aan de achterzijde wat zorgt voor een vrije achterom met ingang voor een motor. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 444m3, woonoppervlakte ca. 131m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2, externe bergruimte ca. 12m2 en perceeloppervlakte 135m2. De gehele woning is voorzien van dak-spouw en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en aan de buitenzijde overal rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit bouwjaar november 2023. De woning heeft een energielabel A. De woning is gelegen aan een speelveldje in het geliefde Venlo-Zuid met de basisschool om de hoek, speelvoorzieningen voor de deur, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo op loopafstand. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
444 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
22-05-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.