Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Smaragd 9

5912SM Venlo • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.015

Fotoalbum

Smaragd 9 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde woonwijk in Venlo Zuid ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante badkamer, een tuinoverkapping en een semi-garage aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt een ruim opgezet grasveld met speeltoestellen, ideaal voor opgroeiende kinderen. Op loop/fietsafstand ligt winkelcentrum Venlo Zuid, het centrum van Venlo, basisscholen, diverse speelplekken, de kinderboerderij, het Viecuri ziekenhuis en het station van Venlo. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Begane grond: Een omheinde onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De geheel strak gestukte toiletruimte heeft een zwevend closet en mechanische afzuiging en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur met glas- in lood geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer/keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde keuken (ca. 9m2) voorzien van een schuine glazen erker. Het moderne keukenblok is ingericht met een groot formaat inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en aan de overzijde staat een grote bijbehorende kastenwand met grote koelkast, grote vriezer, magnetron en oven en veel bergruimte. Alle apparatuur is van een A-merk. De keuken is heeft een deels verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer (ca. 46m2) is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een extra grote afsluitbare trapkast zorgt voor extra bergruimte en proviand opslag, hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Het zitgedeelte heeft een op maat gemaakte gestucte TV-wall met gashaard, inbouwkastjes en inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer van groot formaat met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestukt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5m2,10,5m2 en 14,5m2) de trap naar de zolder en de badkamer. De riante geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een zwevend closet, een wastafel met groot meubel, designradiator, mechanische afzuiging en groot venster. Zowel de ouderslaapkamer is de badkamer zijn voorzien van plafondinbouwspots. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop (ca. 5,5m2) op zolder biedt bergruimte en tevens hangt hier de unit voor de mechanische afzuiging. De overloop geeft toegang tot de was- en CV-ruimte met aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en een dakkapel en de 4e slaapkamer (ca. 21m2) met aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorzijde een dakvenster en bergkasten achter de knieschotten. In het trapgat hangt een airco met een bereik tot de 1e verdieping. Over de hele verdieping ligt laminaat. Tuin: De betegelde voortuin is omheind met stenen bloembakken en een poortje. De zonnige achtertuin is geheel betegeld, heeft enkele borders met beplanting, een zonneterras en een overkapping met een houthaard en toegang tot de semi-garage (ca.12m2) aan de achterzijde wat zorgt voor een vrije achterom met ingang voor een motor. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 444m3, woonoppervlakte ca. 131m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2, externe bergruimte ca. 12m2 en perceeloppervlakte 135m2. De gehele woning is voorzien van dak-spouw en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en aan de buitenzijde overal rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit bouwjaar november 2023. De woning heeft een energielabel A. De woning is gelegen aan een speelveldje in het geliefde Venlo-Zuid met de basisschool om de hoek, speelvoorzieningen voor de deur, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo op loopafstand. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
444 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
22-05-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.