Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Smaragd 9

5912SM Venlo • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Smaragd 9 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde woonwijk in Venlo Zuid ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante badkamer, een tuinoverkapping en een semi-garage aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt een ruim opgezet grasveld met speeltoestellen, ideaal voor opgroeiende kinderen. Op loop/fietsafstand ligt winkelcentrum Venlo Zuid, het centrum van Venlo, basisscholen, diverse speelplekken, de kinderboerderij, het Viecuri ziekenhuis en het station van Venlo. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Begane grond: Een omheinde onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De geheel strak gestukte toiletruimte heeft een zwevend closet en mechanische afzuiging en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur met glas- in lood geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer/keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde keuken (ca. 9m2) voorzien van een schuine glazen erker. Het moderne keukenblok is ingericht met een groot formaat inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en aan de overzijde staat een grote bijbehorende kastenwand met grote koelkast, grote vriezer, magnetron en oven en veel bergruimte. Alle apparatuur is van een A-merk. De keuken is heeft een deels verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer (ca. 46m2) is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een extra grote afsluitbare trapkast zorgt voor extra bergruimte en proviand opslag, hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Het zitgedeelte heeft een op maat gemaakte gestucte TV-wall met gashaard, inbouwkastjes en inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer van groot formaat met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestukt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5m2,10,5m2 en 14,5m2) de trap naar de zolder en de badkamer. De riante geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een zwevend closet, een wastafel met groot meubel, designradiator, mechanische afzuiging en groot venster. Zowel de ouderslaapkamer is de badkamer zijn voorzien van plafondinbouwspots. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop (ca. 5,5m2) op zolder biedt bergruimte en tevens hangt hier de unit voor de mechanische afzuiging. De overloop geeft toegang tot de was- en CV-ruimte met aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en een dakkapel en de 4e slaapkamer (ca. 21m2) met aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorzijde een dakvenster en bergkasten achter de knieschotten. In het trapgat hangt een airco met een bereik tot de 1e verdieping. Over de hele verdieping ligt laminaat. Tuin: De betegelde voortuin is omheind met stenen bloembakken en een poortje. De zonnige achtertuin is geheel betegeld, heeft enkele borders met beplanting, een zonneterras en een overkapping met een houthaard en toegang tot de semi-garage (ca.12m2) aan de achterzijde wat zorgt voor een vrije achterom met ingang voor een motor. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 444m3, woonoppervlakte ca. 131m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2, externe bergruimte ca. 12m2 en perceeloppervlakte 135m2. De gehele woning is voorzien van dak-spouw en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en aan de buitenzijde overal rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit bouwjaar november 2023. De woning heeft een energielabel A. De woning is gelegen aan een speelveldje in het geliefde Venlo-Zuid met de basisschool om de hoek, speelvoorzieningen voor de deur, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo op loopafstand. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
444 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
22-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.