Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

van Cleefstraat 32

5911BG Venlo • Limburg

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 2.452

Galerie de photos

van Cleefstraat 32 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In centrum Venlo ligt dit zeer ruime jaren-30 herenhuis met een voor- en achtertuin en een eigen extra in/ doorgang aan de voorzijde, waarin veilig fietsen kunnen worden gestald en die via de keuken toegang geeft tot de achtertuin. Dit nagenoeg geheel onderkelderd herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 210m² en is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer, gesloten keuken, 5 slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer. De woning biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. De woning is gelegen op een toplocatie (nabij Rosarium, welke wijk onder architectonische wijze volgens de Amsterdamse school is gebouwd) in het centrum van Venlo. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid, zoals het Rosarium en het Julianapark, de Martinusschool, het Limburgs museum en Museum Bommel van Dam. Ook het winkelcentrum en het station Venlo ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Dit is wonen op een toplocatie in hartje Venlo. Kelder: De woning is nagenoeg geheel onderkelderd en ingedeeld in een 3-tal compartimenten. De compartimenten zijn ca. 20m² (met wateraansluiting voor een wasmachine), ca. 14m² en ca. 11.5m². Hier is de cv-ketel (NEFIT 2021) geplaatst. Begane grond: Vanuit de voortuin is de overdekte entree te betreden. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot het trappenhuis, woonkamer, keuken en separate toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Met twee loopdeuren is er toegang tot de zeer riante woonkamer van ca. 52m². De lichte woonkamer beschikt over een erker en is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, originele porte-brisée deuren en een plafond van ca. 3.10m hoog met twee vierkante lichtkoepels. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De dichte leefkeuken is ca. 11m² groot en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de kelder en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers, waarvan er één gebruikt wordt als studeerkamer, zijn ca. 20.5m², 16m² en 8.5m² groot. De masterbedroom, welke aan de voorzijde is gelegen, geeft toegang tot het balkon en beschikt over een dubbele wastafel en inbouwkasten. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan middels een loopdeur het dakterras worden betreden, In deze slaapkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, verwarming en heeft een buitenraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een eiken parketvloer. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte die toegang geeft tot de bovenliggende vliering. De 3 slaapkamers zijn ca. 15m², 11m² en 10.5m² groot. De verdieping beschikt over een Novilonvloer. Vliering: De vliering heeft de functie van opbergruimte en is met een losse trap via de bergruimte op de 2e verdieping bereikbaar. Tuin: De ommuurde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 210m², overige inpandige ruime van 74m², inhoud ca. 1010m³, perceeloppervlakte 180m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2021. Deze woning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Venlo. Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
1010 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.