Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

van Cleefstraat 32

5911BG Venlo • Limburg

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 2.452

Fotogalerij

van Cleefstraat 32 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In centrum Venlo ligt dit zeer ruime jaren-30 herenhuis met een voor- en achtertuin en een eigen extra in/ doorgang aan de voorzijde, waarin veilig fietsen kunnen worden gestald en die via de keuken toegang geeft tot de achtertuin. Dit nagenoeg geheel onderkelderd herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 210m² en is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer, gesloten keuken, 5 slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer. De woning biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. De woning is gelegen op een toplocatie (nabij Rosarium, welke wijk onder architectonische wijze volgens de Amsterdamse school is gebouwd) in het centrum van Venlo. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid, zoals het Rosarium en het Julianapark, de Martinusschool, het Limburgs museum en Museum Bommel van Dam. Ook het winkelcentrum en het station Venlo ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Dit is wonen op een toplocatie in hartje Venlo. Kelder: De woning is nagenoeg geheel onderkelderd en ingedeeld in een 3-tal compartimenten. De compartimenten zijn ca. 20m² (met wateraansluiting voor een wasmachine), ca. 14m² en ca. 11.5m². Hier is de cv-ketel (NEFIT 2021) geplaatst. Begane grond: Vanuit de voortuin is de overdekte entree te betreden. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot het trappenhuis, woonkamer, keuken en separate toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Met twee loopdeuren is er toegang tot de zeer riante woonkamer van ca. 52m². De lichte woonkamer beschikt over een erker en is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, originele porte-brisée deuren en een plafond van ca. 3.10m hoog met twee vierkante lichtkoepels. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De dichte leefkeuken is ca. 11m² groot en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de kelder en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers, waarvan er één gebruikt wordt als studeerkamer, zijn ca. 20.5m², 16m² en 8.5m² groot. De masterbedroom, welke aan de voorzijde is gelegen, geeft toegang tot het balkon en beschikt over een dubbele wastafel en inbouwkasten. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan middels een loopdeur het dakterras worden betreden, In deze slaapkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, verwarming en heeft een buitenraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een eiken parketvloer. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte die toegang geeft tot de bovenliggende vliering. De 3 slaapkamers zijn ca. 15m², 11m² en 10.5m² groot. De verdieping beschikt over een Novilonvloer. Vliering: De vliering heeft de functie van opbergruimte en is met een losse trap via de bergruimte op de 2e verdieping bereikbaar. Tuin: De ommuurde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 210m², overige inpandige ruime van 74m², inhoud ca. 1010m³, perceeloppervlakte 180m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2021. Deze woning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Venlo. Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
1010 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.