Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

van Schelbergenstraat 63

5913TX Venlo • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

van Schelbergenstraat 63 Venlo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en geliefde straat tegenover het Vrouw Traaspark ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1935. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en porte-brisée deuren met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Met ca. 138 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer en suite, een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale master suite op de tweede verdieping. De uitgebouwde eetkamer met schuifpui biedt direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en vrije achterom. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, rolluiken en airconditioning op de eerste en tweede verdieping. Bovendien bevinden het centrum van Venlo, het station en scholen zich op korte afstand. Een instapklaar herenhuis waar karakter, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. Bij de kelderingang is de vernieuwde meterkast gesitueerd. De provisiekelder bestaat uit 2 compartimenten (ca. 10,5 en 11,5m2) en is voorzien van een tegelvloer. De kelder biedt veel praktische bergruimte. In de kelder is de combi CV-ketel gesitueerd (Atag 2018). Tevens bevinden zich in de kelder de witgoedaansluitingen. Begane grond: De statige entree geeft toegang tot de vestibule. De vestibule is voorzien van een garderobe met schuifdeuren. Middels een loopdeur is er toegang tot de hal. Het voorportaal en de hal zijn voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de 1e verdieping, de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels de originele paneeldeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 35m2) is nagenoeg geheel voorzien van een massieve eikenhouten vloer en hoge plinten. De porte-brisée deuren zorgen voor een karakteristieke verdeling tussen zitkamer en eetkamer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote raampartij met glas-in-loodramen. Het ingebouwde wandmeubel met vaksverdeling en de inbouwspots geven het geheel een moderne twist. De eetkamer heeft een ingebouwde led-haard met daarboven een open kast. Verder is er over nagenoeg de gehele lengte een zitbank geplaatst, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming en de schuifpui naar de achtertuin. Ook de eetkamer en de aanbouw zijn voorzien van inbouwspots. De semi-open, moderne keuken (ca. 7,5m2) heeft een tegelvloer en in is ingericht met een stenen werkblad, een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Verder heeft de keuken veel opbergruimte. Het venster zorgt voor zicht op de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de middels een schuifdeur af te sluiten trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloeren. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 11m2 en 17m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De andere slaapkamer is voorzien van een open kasten systeem en airco. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, zwevend closet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de prachtige masterbedroom met airco, badkamer en-suite te bereiken. De zichtbare spanten, de hoge nok en het daglicht zorgen voor een unieke sfeer. Deze slaapkamer is in totaal ca. 30m2 groot. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. Verder is ook deze ruimte weer voorzien van vaste kasten en "verstopte" opbergruimte. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het oosten en heeft een grote overkapping aan de woning. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1935, inhoud ca. 564m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 138m2, overig inpandig ca. 22m2, perceelsoppervlakte 105m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel C, de woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ kozijnen. - Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. - De voorzijde is voorzien van zonneluifels. - Combi CV-ketel 2018 Atag. - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airco. - Aanvaarding medio september. Dit karakteristieke herenhuis is gelegen aan een rustige, geliefde straat met aan de overzijde het Vrouw Traaspark. Het centrum van Venlo en het station zijn gelegen op loopafstand. De basisschool is gelegen aan het einde van de straat. Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.