Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Veilingstraat 17

5912AG Venlo • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Veilingstraat 17 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, rustige woonwijk Anno 1870 is deze prachtige hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat. De hoekwoning combineert duurzaam en modern wonen, want de woning heeft energielabel A, is volledig gasloos en heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De met zorg aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en groen. De woning heeft beschikking over 2 parkeerplaatsen, waarvan er één is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen. Indeling: Begane grond: De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een mooie loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, ca. 40m2 groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Aan weerszijden is er aanrecht met composieten werkblad en grote lades gerealiseerd, zodat er voldoende werk- en opbergruimte is. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang is afsluitbaar middels een schuifdeur met ramen. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Een brede trapopgang geeft toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 10,5m2 en 18m2 groot. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, grote wastafel, handdoekrek en zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de ruime 3e slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras. De overloop van ca. 10m2 is ideaal als thuiswerkplek te gebruiken. De slaapkamer is ca. 15m2 groot. In de technische ruimte bevinden zich naast de warmtepomp en de wtw-installatie, ook de witgoedaansluitingen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het dakterras (ca. 12m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen, op het noordwesten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met zorg en aandacht aangelegd. Direct aan de woning is er een vlonderterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder heeft de tuin een klein gazon, veel beplanting en is er een bank gerealiseerd om heerlijk te genieten van de zon. De houten berging is ca. 6m2 groot en biedt de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde is er een dubbele poort waardoor het mogelijk is om in de tuin de auto te parkeren. Tevens is er een eigen parkeerplaats op het aan de tuin grenzende afgesloten binnenterrein. Algemeen: Bouwjaar 2021, inhoud ca. 438m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 116m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning heeft een energielabel A. Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing, alle verdiepingen worden verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door de warmtepomp. De woning is verder voorzien van balansventilatie. Op de 2e verdieping is een airco geplaatst. De woning heeft 10 zonnepanelen. Laadpaal t.b.v. een elektrische auto wordt ter overname aangeboden. De woning heeft de beschikking over een 2e parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum van Venlo en de Maas in de recent gebouwde woonwijk Anno 1870. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen. Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
438 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.