Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Veilingstraat 17

5912AG Venlo • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Veilingstraat 17 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge, rustige woonwijk Anno 1870 is deze prachtige hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat. De hoekwoning combineert duurzaam en modern wonen, want de woning heeft energielabel A, is volledig gasloos en heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De met zorg aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en groen. De woning heeft beschikking over 2 parkeerplaatsen, waarvan er één is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen. Indeling: Begane grond: De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een mooie loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, ca. 40m2 groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Aan weerszijden is er aanrecht met composieten werkblad en grote lades gerealiseerd, zodat er voldoende werk- en opbergruimte is. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang is afsluitbaar middels een schuifdeur met ramen. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Een brede trapopgang geeft toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 10,5m2 en 18m2 groot. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, grote wastafel, handdoekrek en zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de ruime 3e slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras. De overloop van ca. 10m2 is ideaal als thuiswerkplek te gebruiken. De slaapkamer is ca. 15m2 groot. In de technische ruimte bevinden zich naast de warmtepomp en de wtw-installatie, ook de witgoedaansluitingen. De gehele 2e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het dakterras (ca. 12m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen, op het noordwesten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met zorg en aandacht aangelegd. Direct aan de woning is er een vlonderterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder heeft de tuin een klein gazon, veel beplanting en is er een bank gerealiseerd om heerlijk te genieten van de zon. De houten berging is ca. 6m2 groot en biedt de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde is er een dubbele poort waardoor het mogelijk is om in de tuin de auto te parkeren. Tevens is er een eigen parkeerplaats op het aan de tuin grenzende afgesloten binnenterrein. Algemeen: Bouwjaar 2021, inhoud ca. 438m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 116m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning heeft een energielabel A. Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing, alle verdiepingen worden verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door de warmtepomp. De woning is verder voorzien van balansventilatie. Op de 2e verdieping is een airco geplaatst. De woning heeft 10 zonnepanelen. Laadpaal t.b.v. een elektrische auto wordt ter overname aangeboden. De woning heeft de beschikking over een 2e parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum van Venlo en de Maas in de recent gebouwde woonwijk Anno 1870. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen. Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
438 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.