Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Zirkoon 3

5912SW Venlo • Limburg

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Zirkoon 3 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, 4 slaapkamers en eigen oprit in Venlo-Zuid. In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met hoekligging. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte, nieuwe badkamer en toiletruimte, een fraai aangelegde tuin én een eigen oprit. Met 8 zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp is dit bovendien een comfortabel en toekomstgericht woonhuis. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo, VieCuri Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 6m2) met garderobe, meterkast, trapopgang en de recent vernieuwde toiletruimte. Deze moderne ruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein, radiator en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 27m2) met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op de voortuin. Een airco-unit zorgt hier voor zowel verkoeling als verwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefkeuken (ca. 17m2) met veel lichtinval. Grote schuifpuien en een loopdeur verbinden binnen moeiteloos met het overdekte terras. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast en combi oven-magnetron (2025). Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in houtlook. Via een portaal met inbouwkast is de voormalige garage bereikbaar. Deze is opgesplitst in een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap (ca. 6m2) met dubbele deuren naar de oprit, en een volledig geïsoleerde en afgewerkte multifunctionele ruimte. Deze ruimte (ca. 16m2) beschikt over openslaande tuindeuren, een pantry met wateraansluiting en kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en inbouwspots. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 7, 12,5 en 12,5m2), allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook op de overloop is een airco aanwezig voor extra comfort. De recent vernieuwde badkamer (ca. 6,5m2) is modern en luxe uitgevoerd met een extra brede wastafel met ladekast en spiegelkast, zwevend toilet, ligbad, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, designradiator, inbouwspots, een groot raam voor daglicht en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop (ca. 6,5m2) bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en extra aansluitingen voor wasapparatuur. In een aparte bergruimte (ca. 2,5m2) zijn de cv-ketel (Remeha, 2017) en de hybride warmtepomp (2023) geplaatst. De ruime vierde slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van dakramen aan beide zijden en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee kamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een grote border en een fraaie Japanse esdoorn. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De recent opnieuw aangelegde achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Over de volledige breedte ligt een terras met grote keramische tegels. Witte plantenbakken met siergrassen en diverse beplanting zorgen voor een moderne uitstraling. In de zomer is de tuin rijk begroeid met onder andere een appelboom, druif, eucalyptus en pampasgras. Achterin staat een ruim houten tuinhuis (ca.8m2) met pannendak en vliering, ideaal voor extra opslag. De tuin is professioneel aangelegd door een hoveniersbedrijf. Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 507m3, woonoppervlakte ca. 148m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 27m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceeloppervlakte 244m2. De woning heeft de volgende kenmerken: • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR-glas • 8 zonnepanelen (2018) • Hybride warmtepomp (2023) • Airconditioning op begane grond en verdieping • Energielabel B (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en warmtepomp) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand • Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 469.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.