Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Bosweg 28

5804AK Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Bosweg 28 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gezinswoning met karakter en volop mogelijkheden? Deze twee-onder-1-kapwoning combineert een rustige omgeving met het voordeel van het centrum van Venray op korte afstand. Met vier ruime slaapkamers, een bijkeuken en een royaal perceel met eigen oprit, is hier genoeg plek voor het hele gezin, op misschien wel een van de meest groene en gewilde locaties in deze prijsklasse. De woning heeft een recente Remeha CV (2024) en biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Een degelijke basis die u de vrijheid geeft om volledig naar uw eigen smaak te personaliseren. BEGANE GROND: U komt binnen in een nette hal met laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het keukenraam biedt een fijn zicht op de groene zijtuin met noten- en fruitbomen. De oerdegelijke basis van de keuken biedt de mooie kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en met de nieuwste trends te moderniseren. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, een gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de royale kelder, ideaal als provisieruimte of de perfecte plek voor een wijnkelder. De gezellige woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen, een sierschouw en een afwerking in de vorm van een laminaatvloer en gestucte wanden maken deze ruimte aangenaam en sfeervol. Het comfort wordt hier optimaal geregeld door de geavanceerde Google Nest Learning thermostaat; een lerende thermostaat die zichzelf programmeert en met een app ook op afstand te bedienen is. Gecombineerd met de moderne in 2024 geplaatste Remeha cv-ketel biedt dit uitstekende prestaties op het gebied van comfort en energiebesparing. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u verder een keukenblok met koudwateraansluiting, een extra koelkast en ruimte voor het witgoed. Dit is de ideale bufferruimte om het dagelijkse leven georganiseerd te houden en het huis netjes te houden. Dit maakt het wooncomfort compleet. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en getexte of behangen wanden, waardoor de indeling uitstekend is voor een gezin. De slaapkamers zijn ruim en baden in het daglicht. Wat deze verdieping zo bijzonder maakt, is de absolute rust en het uitzicht op het omliggende groen; ideaal voor een ongestoorde nachtrust om vervolgens wakker te worden met vogelgezang. De volledig betegelde badkamer is comfortabel en verzorgd. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een verwarmde vloer. Het ligbad nodigt uit om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Een complete en fijne ruimte, die de functionaliteit van deze verdieping perfect aanvult. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en extra opbergruimte. Vanuit de voorzolder bereikt u de lichte zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is deze kamer uitstekend te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer of als rustige, goed verlichte werkkamer. Ook hier hoort u de natuur, wat deze kamer tot een zeldzaam serene plek maakt. TUIN: De woning ligt op een royaal perceel, waarvan de voortuin wordt gesplitst door de sierlijke oprit met cirkelvormige ligusterhagen. De voortuin is ingericht als siertuin en aan de linkerzijde bevindt zich een fraai beklinkerd zon-georiënteerd terras op het zuidwesten vanwaar de tuin, met gazon en volop planten en struiken, langs het huis doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Tegen de achtergevel bevindt zich een terras met een aluminium overkapping voor extra beschutting. Verder in de tuin vindt u het tweede terras met een pergola en blauwe regen; een sfeervol canvas voor zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat de ruime houten schuur - voorheen de garage - een ideale hobbyruimte of veilige stalling, met een handige overkapping ernaast. OPMERKINGEN: * De woning is gelegen op een bijzondere hoeklocatie in een rustige wijk en grenst aan het groene Annapark en de bosrand. * Naast de rustige natuurlijke ligging, profiteert u van de nabijheid van een grote supermarkt en het gezellige centrum van Venray (op loop- of fietsafstand) én de uitstekende bereikbaarheid van de A73, ideaal voor forenzen. * De woning biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Realisatie hiervan is onder voorbehoud van vergunning door de gemeente. * Een unieke kans om van dit huis uw thuis te maken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.