Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kogeldistel 20

5803HM Venray • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kogeldistel 20 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer goed onderhouden woning (energielabel A) waar je zó in kunt? Deze sfeervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1989) is helemaal klaar voor de toekomst! De woning is levensloopbestendig met een moderne badkamer op de begane grond, keurig onderhouden en in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd. De ligging is ideaal nabij diverse winkels en met vrij uitzicht op de Kogeldistel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vindt je alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Venray met zijn winkels, restaurants en terrasjes. Natuurliefhebbers komen hier ook aan hun trekken: prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden liggen praktisch voor de deur. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt meteen de nette afwerking en het prettige lichtinval op. Via de ruime ontvangsthal bereik je het moderne toilet (vernieuwd in 2019), de badkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer. Daarnaast is hier de inpandige berging bereikbaar. Hier is ook de Cv-ketel (2023) geplaatst. De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin, heeft grote raampartijen en een schuifpui uit 2023 die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij deze schuifpui geniet je van veel daglicht en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De moderne badkamer (circa 2001) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele afwerking. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Zo maak je deze woning levensloopbestendig. 1e Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en/of bureau. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, en met het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduwrijke zitplekken. De tuin beschikt over een praktische vrijstaande berging met elektra, verlichting en een wateraansluiting. De jacuzzi zorgt voor een echt wellness gevoel. De aanwezige achterom maakt het gemakkelijk om fietsen of afvalcontainers naar achteren te verplaatsen. Algemeen: De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke verlaging van de energiekosten. Daarnaast is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas. In combinatie met de spouw-, dak-, en vloerisolatie zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: ca. 231 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 367 m³ • Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.