Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kogeldistel 20

5803HM Venray • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kogeldistel 20 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed onderhouden woning (energielabel A) waar je zó in kunt? Deze sfeervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1989) is helemaal klaar voor de toekomst! De woning is levensloopbestendig met een moderne badkamer op de begane grond, keurig onderhouden en in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd. De ligging is ideaal nabij diverse winkels en met vrij uitzicht op de Kogeldistel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vindt je alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Venray met zijn winkels, restaurants en terrasjes. Natuurliefhebbers komen hier ook aan hun trekken: prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden liggen praktisch voor de deur. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt meteen de nette afwerking en het prettige lichtinval op. Via de ruime ontvangsthal bereik je het moderne toilet (vernieuwd in 2019), de badkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer. Daarnaast is hier de inpandige berging bereikbaar. Hier is ook de Cv-ketel (2023) geplaatst. De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin, heeft grote raampartijen en een schuifpui uit 2023 die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij deze schuifpui geniet je van veel daglicht en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De moderne badkamer (circa 2001) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele afwerking. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Zo maak je deze woning levensloopbestendig. 1e Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en/of bureau. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, en met het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduwrijke zitplekken. De tuin beschikt over een praktische vrijstaande berging met elektra, verlichting en een wateraansluiting. De jacuzzi zorgt voor een echt wellness gevoel. De aanwezige achterom maakt het gemakkelijk om fietsen of afvalcontainers naar achteren te verplaatsen. Algemeen: De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke verlaging van de energiekosten. Daarnaast is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas. In combinatie met de spouw-, dak-, en vloerisolatie zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: ca. 231 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 367 m³ • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.