Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Overloonseweg 91 B

5804AT Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Overloonseweg 91 B Venray
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk De Brabander gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime, inpandig te bereiken garage en een royale achtertuin met een sfeervolle overkapping. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 712 m². Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de lichte, ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie geschiedt hier op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De ruime woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de gezellige erker een fraai uitzicht over de Overloonseweg. Door een schuifpui aan de achterzijde van de zithoek heb je een mooi uitzicht over de royale achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer in 2022 voorzien van airconditioning. Omstreeks 2013 is de keuken vergroot, hierdoor is er een fijne, ruime eetkeuken ontstaan welke plaats biedt een eettafel voor het hele gezin en een royale keukeninrichting (2013). De hoekopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig waar tevens de unit van de vloerverwarming zich bevindt. Via een loopdeur in de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend en inpandig te bereiken, bevindt zich de garage. Ideaal voor het stallen van de auto. Omdat de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water is, kan deze voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige eigenaren gebruiken de garage momenteel als hobbyruimte. Note: de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte of gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. In 2022 is ook op de overloop airconditioning geplaatst. Hierdoor geniet je op deze verdieping ook in de zomer van een optimaal binnenklimaat. De slaapkamers hebben een oppervlakten van circa 12, 8,7 en 7,9 m² en zijn allemaal voorzien van een vinylvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Een raampje zorgt voor aangenaam daglicht en frisse lucht. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder, voorzien van vinylvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant), de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Vanuit de voorzolder is de extra zolderkamer bereikbaar, die dienst kan doen als extra slaapkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Aan weerszijden is er bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot terras rechtstreeks aan het huis. Dit terras biedt verschillende gezellige zitmogelijkheden en is voorzien van een overkapping (2018) met twee lichtkoepels en ingebouwde spots. De tuin heeft een royaal gazon en is omsloten door een natuurlijke, groene haag, wat zorgt voor privacy en sfeer. Daarnaast is er een tuinhuis met dubbele deuren en een tweede overkapping. Aan weerszijden van de woning is middels afsluitbare poorten de voortuin te bereiken. De voortuin bestaat uit een fraaie siertuin, met aan de rechterzijde een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Opmerkingen: • De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk de Brabander. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.