Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Wolfskers 37

5803LX Venray • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.964

Galerie de photos

Wolfskers 37 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Wolfskers 37 in Venray: een fijne, instapklare tussenwoning in de populaire wijk Landweert. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke structuur, ruim opgezette straten, speelvoorzieningen en de centrale ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en betaalbaar wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en ligt op een perceel van 135 m². De vele pluspunten zoals de moderne keuken, een vernieuwd toilet, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer maken dit huis helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Begane grond... Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling door de houtlook kastjes in combinatie met de zwarte strakke accenten. Hier vind je alle basisapparatuur die je nodig hebt: een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Extra pluspunt: een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping... De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkplek of extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2024, inclusief elektrische vloerverwarming, is modern uitgevoerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping... Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed; bovendien blijft de grote, op maat gemaakte ingebouwde kast achter. De kamer voelt licht en open door de aanwezige raampartijen. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en extra bergruimte onder de schuine kanten. tuin... De tuin is voorzien van een vrije achterom met poort en een ruim tuinhuis waar je onder andere fietsen kunt stallen of extra bergruimte hebt. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt deze over een fijne, ruime overkapping, zodat je zowel zomers als ’s winters van het buitenleven kunt genieten. Pluspunten van deze woning - Instapklare tussenwoning in een geliefde woonwijk - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer - Moderne keuken en vernieuwd toilet - Praktische berging met toegang tot de tuin - Nette badkamer met dubbele wastafel vernieuwd in 2024 - Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging nabij scholen, winkels en natuur - Ideaal voor starters of een jong gezin Ben jij op zoek naar een fijne, complete woning op een prettige locatie in Venray? Dan is Wolfskers 37 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.