Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Berkenkamp 34

5434PD Vianen NB • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.163

Galerie de photos

Berkenkamp 34 Vianen NB
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning op een rustige locatie in het buitengebied en met een riant perceel (± 2.000 m²) dan is deze nieuwbouwwoning wat u zoekt. Deze woning wordt casco gebouwd, zodat de afwerking/ afbouw naar eigen idee en stijl te realiseren is.  Dit nieuw te bouwen rietgedekte vrijstaande landhuis is gelegen in het buitengebied van Vianen nabij Cuijk. U bent hier in slechts enkele autominuten verwijderd van de A73 richting Nijmegen en Venlo en van de A50 richting Eindhoven en Arnhem. De mogelijkheden om gelijkvloers te wonen of een praktijk/ kantoor aan huis te maken zijn hier naar eigen inzicht te realiseren door de vrije indeling van de ruimtes.  Het gezellige dorp Cuijk aan de Maas ligt op slechts 3 km afstand. Hier vindt u basisscholen en het voorgezet onderwijs.   Er zijn tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder het treinstation van Cuijk richting Nijmegen en Venlo, een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, bistro's en een schouwburg. Binnen no-time bent u met de fiets in Nijmegen via de snelfietsbrug van Cuijk naar Mook. TIP: Dit landhuis ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals "De Tongelaar", "Mookerheide", watersportgebied "De Kraaijenbergse Plassen" en diverse wandel- en fietsroutes.  De indeling: Begane grond: hal, leefkeuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamer, en suite badkamer, praktijk/ kantoor. 1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: *Aanvang start bouw per direct. *Gelegen op een ruime kavel ± 2000 m². *Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein (stalling camper/ caravan) *Diverse opleveringsmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
850 m³
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.