Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Berkenkamp 34

5434PD Vianen NB • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.163

Fotoalbum

Berkenkamp 34 Vianen NB
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning op een rustige locatie in het buitengebied en met een riant perceel (± 2.000 m²) dan is deze nieuwbouwwoning wat u zoekt. Deze woning wordt casco gebouwd, zodat de afwerking/ afbouw naar eigen idee en stijl te realiseren is.  Dit nieuw te bouwen rietgedekte vrijstaande landhuis is gelegen in het buitengebied van Vianen nabij Cuijk. U bent hier in slechts enkele autominuten verwijderd van de A73 richting Nijmegen en Venlo en van de A50 richting Eindhoven en Arnhem. De mogelijkheden om gelijkvloers te wonen of een praktijk/ kantoor aan huis te maken zijn hier naar eigen inzicht te realiseren door de vrije indeling van de ruimtes.  Het gezellige dorp Cuijk aan de Maas ligt op slechts 3 km afstand. Hier vindt u basisscholen en het voorgezet onderwijs.   Er zijn tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder het treinstation van Cuijk richting Nijmegen en Venlo, een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, bistro's en een schouwburg. Binnen no-time bent u met de fiets in Nijmegen via de snelfietsbrug van Cuijk naar Mook. TIP: Dit landhuis ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals "De Tongelaar", "Mookerheide", watersportgebied "De Kraaijenbergse Plassen" en diverse wandel- en fietsroutes.  De indeling: Begane grond: hal, leefkeuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamer, en suite badkamer, praktijk/ kantoor. 1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: *Aanvang start bouw per direct. *Gelegen op een ruime kavel ± 2000 m². *Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein (stalling camper/ caravan) *Diverse opleveringsmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
850 m³
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5434

Google Karten

Betrachten Sie Vianen NB auf der Karte

Erkunden Sie Vianen NB und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Vianen NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.