Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Beekdal 29

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Beekdal 29 Vianen NB
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MET RUIMTE EN COMFORT Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan een gezellig pleintje in het dorp Vianen (NB) in het Land van Cuijk. GEZELLIGE WOONKAMER De begane grond biedt alles voor een comfortabel thuis. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er directe toegang tot de praktische, geheel geïsoleerde garage, die ook beschikt over een wateraansluiting. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator voor extra comfort. MOGELIJKHEDEN ZOLDER De tweede verdieping biedt volop ruimte voor uw eigen invulling. Naast een vierde slaapkamer en een wasruimte is er voldoende plek om nog meer (slaap)kamers te realiseren, of een hobby- of werkkamer te creëren. De vaste trap maakt deze verdieping makkelijk toegankelijk en multifunctioneel. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met groenvoorzieningen, een vijver en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Hier geniet u van privacy en een fijne plek om met familie of vrienden samen te komen. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LIGGING Gelegen aan een rustig pleintje in de dorpskern van Vianen NB, ervaart u hier een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het pleintje of zich uitleven bij de lokale voetbalclub. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als het centrum van Cuijk en het treinstation ligt op slechts 7 minuten fietsen. De A73 en A77 geven een uitstekende verbinding met zowel Nijmegen, Venlo als Duitsland (met airport Düsseldorf/Weeze) is binnen enkele minuten bereikbaar. EXTRA COMFORT Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met vloerverwarming en een modern domotica-systeem voor de radiatoren, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen. GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerde woning - Vloerverwarming - Energielabel A - Grote leefkeuken - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buurt. Kom zelf ervaren of dit uw droomhuis is!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5434

Google Karten

Betrachten Sie Vianen NB auf der Karte

Erkunden Sie Vianen NB und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Vianen NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.