Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Beekdal 29

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Beekdal 29 Vianen NB
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MET RUIMTE EN COMFORT Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan een gezellig pleintje in het dorp Vianen (NB) in het Land van Cuijk. GEZELLIGE WOONKAMER De begane grond biedt alles voor een comfortabel thuis. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er directe toegang tot de praktische, geheel geïsoleerde garage, die ook beschikt over een wateraansluiting. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator voor extra comfort. MOGELIJKHEDEN ZOLDER De tweede verdieping biedt volop ruimte voor uw eigen invulling. Naast een vierde slaapkamer en een wasruimte is er voldoende plek om nog meer (slaap)kamers te realiseren, of een hobby- of werkkamer te creëren. De vaste trap maakt deze verdieping makkelijk toegankelijk en multifunctioneel. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met groenvoorzieningen, een vijver en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Hier geniet u van privacy en een fijne plek om met familie of vrienden samen te komen. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LIGGING Gelegen aan een rustig pleintje in de dorpskern van Vianen NB, ervaart u hier een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het pleintje of zich uitleven bij de lokale voetbalclub. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als het centrum van Cuijk en het treinstation ligt op slechts 7 minuten fietsen. De A73 en A77 geven een uitstekende verbinding met zowel Nijmegen, Venlo als Duitsland (met airport Düsseldorf/Weeze) is binnen enkele minuten bereikbaar. EXTRA COMFORT Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met vloerverwarming en een modern domotica-systeem voor de radiatoren, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen. GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerde woning - Vloerverwarming - Energielabel A - Grote leefkeuken - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buurt. Kom zelf ervaren of dit uw droomhuis is!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5434

Google Maps

Bekijk Vianen NB op de kaart

Verken Vianen NB en de omliggende gebieden

Meer woningen in Vianen NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.