Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Vendelierskamp 17 a

5434SM Vianen NB • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.246

Fotoalbum

Vendelierskamp 17 a Vianen NB
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VERRASSEND RUIM VOOR GEZIN Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte en comfort. In 2019 is de woning verhoogd, waardoor de voormalige bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige woonzolder, perfect voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de uitbouw en verzorgde afwerking is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een kindvriendelijke woonomgeving. WOONRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Via de carport kom je binnen in de ruime entree, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje en praktische bergkast bevinden. De royale woonkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en de prettige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zithoek en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken, een hal en een extra kamer. EXTRA KAMER De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de inpandige garage en de tuin. Bovendien grenst er aan de woonkamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werk- of studeerkamer. RUIMTE VOOR ALLEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal en met veel ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. WOONZOLDER MET VLIERING Een verdieping hoger wacht de verrassend ruime woonzolder, gerealiseerd in 2019 en waar eenvoudig meerdere (slaap)kamers zijn in te richten. Hier bevindt zich tevens een extra kamer, welke aansluitingen heeft liggen om er een 2e badkamer te realiseren of kan dienen als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte hoek voor de witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. TUIN MET GARAGE, OVERKAPPING & BERGING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van buiten. De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de berging biedt een perfecte plek voor lange zomeravonden. De garage is voorzien van een wastafel, verwarming, witgoedaansluitingen en stroom, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de vrije achterom kunnen de kinderen zelf naar het speelveldje tegenover de woning om te spelen. VIANEN NB Net onder de rook van Cuijk ligt het dorp Vianen. Een plek met een hechte gemeenschap, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscafé. De basisschool is gevestigd in het dorp en een speelveld ligt tegenover de woning. De kinderen lopen zelf met gemak naar de voetbalclub om daar een balletje over te spelen. Hier kun je nog echt ouwerwets buitenspelen! Voor de speciaalzaken en de supermarkten fiets je zo naar het centrum van Cuijk. Het treinstation Cuijk is binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen bij de bushalte in het dorp. En de nabijgelegen snelweg A73 verbindt uitstekend met Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - WTW unit - Vloerverwarming gehele begane grond (behalve garage) - Royale woonzolder met vliering start bouw in 2018, afgerond in 2019 Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5434

Google Karten

Betrachten Sie Vianen NB auf der Karte

Erkunden Sie Vianen NB und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Vianen NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.