Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Vendelierskamp 17 a

5434SM Vianen NB • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.246

Galería de fotos

Vendelierskamp 17 a Vianen NB
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VERRASSEND RUIM VOOR GEZIN Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte en comfort. In 2019 is de woning verhoogd, waardoor de voormalige bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige woonzolder, perfect voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de uitbouw en verzorgde afwerking is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een kindvriendelijke woonomgeving. WOONRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Via de carport kom je binnen in de ruime entree, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje en praktische bergkast bevinden. De royale woonkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en de prettige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zithoek en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken, een hal en een extra kamer. EXTRA KAMER De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de inpandige garage en de tuin. Bovendien grenst er aan de woonkamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werk- of studeerkamer. RUIMTE VOOR ALLEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal en met veel ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. WOONZOLDER MET VLIERING Een verdieping hoger wacht de verrassend ruime woonzolder, gerealiseerd in 2019 en waar eenvoudig meerdere (slaap)kamers zijn in te richten. Hier bevindt zich tevens een extra kamer, welke aansluitingen heeft liggen om er een 2e badkamer te realiseren of kan dienen als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte hoek voor de witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. TUIN MET GARAGE, OVERKAPPING & BERGING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van buiten. De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de berging biedt een perfecte plek voor lange zomeravonden. De garage is voorzien van een wastafel, verwarming, witgoedaansluitingen en stroom, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de vrije achterom kunnen de kinderen zelf naar het speelveldje tegenover de woning om te spelen. VIANEN NB Net onder de rook van Cuijk ligt het dorp Vianen. Een plek met een hechte gemeenschap, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscafé. De basisschool is gevestigd in het dorp en een speelveld ligt tegenover de woning. De kinderen lopen zelf met gemak naar de voetbalclub om daar een balletje over te spelen. Hier kun je nog echt ouwerwets buitenspelen! Voor de speciaalzaken en de supermarkten fiets je zo naar het centrum van Cuijk. Het treinstation Cuijk is binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen bij de bushalte in het dorp. En de nabijgelegen snelweg A73 verbindt uitstekend met Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - WTW unit - Vloerverwarming gehele begane grond (behalve garage) - Royale woonzolder met vliering start bouw in 2018, afgerond in 2019 Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5434

Mapas de Google

Ver Vianen NB en el mapa

Explora Vianen NB y las zonas circundantes

Meer viviendas in Vianen NB

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.