Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Vendelierskamp 17 a

5434SM Vianen NB • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

Vendelierskamp 17 a Vianen NB
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VERRASSEND RUIM VOOR GEZIN Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt bijzonder veel leefruimte en comfort. In 2019 is de woning verhoogd, waardoor de voormalige bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige woonzolder, perfect voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de uitbouw en verzorgde afwerking is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een kindvriendelijke woonomgeving. WOONRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Via de carport kom je binnen in de ruime entree, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje en praktische bergkast bevinden. De royale woonkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en de prettige indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zithoek en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken, een hal en een extra kamer. EXTRA KAMER De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met doorgang naar de inpandige garage en de tuin. Bovendien grenst er aan de woonkamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, werk- of studeerkamer. RUIMTE VOOR ALLEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal en met veel ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. WOONZOLDER MET VLIERING Een verdieping hoger wacht de verrassend ruime woonzolder, gerealiseerd in 2019 en waar eenvoudig meerdere (slaap)kamers zijn in te richten. Hier bevindt zich tevens een extra kamer, welke aansluitingen heeft liggen om er een 2e badkamer te realiseren of kan dienen als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte hoek voor de witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. TUIN MET GARAGE, OVERKAPPING & BERGING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van buiten. De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de berging biedt een perfecte plek voor lange zomeravonden. De garage is voorzien van een wastafel, verwarming, witgoedaansluitingen en stroom, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de vrije achterom kunnen de kinderen zelf naar het speelveldje tegenover de woning om te spelen. VIANEN NB Net onder de rook van Cuijk ligt het dorp Vianen. Een plek met een hechte gemeenschap, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscafé. De basisschool is gevestigd in het dorp en een speelveld ligt tegenover de woning. De kinderen lopen zelf met gemak naar de voetbalclub om daar een balletje over te spelen. Hier kun je nog echt ouwerwets buitenspelen! Voor de speciaalzaken en de supermarkten fiets je zo naar het centrum van Cuijk. Het treinstation Cuijk is binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen bij de bushalte in het dorp. En de nabijgelegen snelweg A73 verbindt uitstekend met Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - WTW unit - Vloerverwarming gehele begane grond (behalve garage) - Royale woonzolder met vliering start bouw in 2018, afgerond in 2019 Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
368 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.