Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Beekdal 41

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Cuijk

Photo Gallery

Beekdal 41 Vianen NB
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

We hebben het hier over een sfeervolle en perfect afgewerkte hoekwoning in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Beekdal. Deze moderne jaren 30 stijl woning staat op een verrassend ruim perceel van 232 m² en heeft een zonnige achtertuin met een groot tuinhuis met veranda. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op een speelweide, een fijne plek om te koken en tegelijk over de wijk uit te kijken. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een vijf pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is royaal en licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv ketel. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een heerlijk groot tuinhuis met geïsoleerd dak en veranda, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de twee ruime toegangspoorten is de tuin praktisch in gebruik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met draai kiepramen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A+. Dit zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 68 m² | Perceel 232 m² | Inhoud circa 299 m³ Bouwjaar 2011 | Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
232 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.