Ir directamente al contenido
Logotipo de Homan Makelaardij

Vaandelstraat 2

5434RB Vianen NB • Noord-Brabant

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Vaandelstraat 2 Vianen NB
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed gelegen vrijstaande woning met praktijkruimte, 6 slaapkamers en heerlijke tuin. Vianen is een vriendelijk dorpje onder de rook van Cuijk waar je nog rust en natuur vindt. Deze woning ligt in een mooie straat met een gemêleerde bebouwing, heeft een royale living, grote uitgebouwde eetkeuken en is met zijn 6 slaapkamers zeer geschikt voor een groot gezin. De voormalige garage is verbouwd tot praktijkruimte met een eigen toegang maar is natuurlijk ook te gebruiken als extra werk of speelkamer. Wonen in Vianen is dorps maar niet afgelegen. Met de fiets ben je in 10 minuten op het station van Cuijk waar de trein je in een kwartiertje naar het centrum van Nijmegen brengt. Een goede ontsluiting naar de snelweg in combinatie met voorzieningen die Cuijk allemaal heeft maakt dat je hier met veel plezier rustig maar ook centraal kunt wonen. Begane grond: Entree, meterkast, royale woonkamer (44m2), eetkeuken met hoog plafond en schuifpui( 25m2), portaal met toilet, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vlizotrap naar bergzolder, praktijkruimte/werkkamer (12m2)met eigen toegang. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC vloer welke in de keuken is voorzien van een vloerverwarming, wandafwerking stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (8-9-9-11m2), badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat uit een laminaat vloer in combinatie met een rustige wandafwerking. 2e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 slaapkamers (10-11m2). Op de overloop zijn voorbereidingen voor een extra toilet aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking stucwerk. Keuken: Uitgebouwde keuken (2000) met hoekopstelling voorzien 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast. De keuken is bijzonder licht en met zijn halfronde raampartij in combinatie met zijn hoge plafond een ruimte waar je graag zult vertoeven. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin en berging: Verzorgde tuin met straatwerk, grasperk, plantenbordes en overkapping op het oosten gelegen. Er is een grote berging voor al het tuingereedschap en fietsen en een fijne plaats voor een eettafel onder de overkapping. In de tuin is een waterpuls en beregeningsinstallatie aanwezig. CV.: Verwarming middels combiketel merk Vaillant bwjr 2024 Algemeen: - Prettig dorp in landelijke omgeving dichtbij de voorzieningen van Cuijk, uitvalswegen en treinstation. - Energielabel B - Bouwjaar: ca. 1990 en opbouw en uitbouw in 2000 - Woonoppervlakte: ca. 178m2 , 4m2 overig inpandige berging en 16m2 externe bergruimte. - Perceeloppervlak 438m2

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
259 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5434

Mapas de Google

Ver Vianen NB en el mapa

Explora Vianen NB y las zonas circundantes

Meer viviendas in Vianen NB

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.