Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Beekdal 29

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Beekdal 29 Vianen NB
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MET RUIMTE EN COMFORT Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan een gezellig pleintje in het dorp Vianen (NB) in het Land van Cuijk. GEZELLIGE WOONKAMER De begane grond biedt alles voor een comfortabel thuis. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er directe toegang tot de praktische, geheel geïsoleerde garage, die ook beschikt over een wateraansluiting. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator voor extra comfort. MOGELIJKHEDEN ZOLDER De tweede verdieping biedt volop ruimte voor uw eigen invulling. Naast een vierde slaapkamer en een wasruimte is er voldoende plek om nog meer (slaap)kamers te realiseren, of een hobby- of werkkamer te creëren. De vaste trap maakt deze verdieping makkelijk toegankelijk en multifunctioneel. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met groenvoorzieningen, een vijver en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Hier geniet u van privacy en een fijne plek om met familie of vrienden samen te komen. RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LIGGING Gelegen aan een rustig pleintje in de dorpskern van Vianen NB, ervaart u hier een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het pleintje of zich uitleven bij de lokale voetbalclub. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als het centrum van Cuijk en het treinstation ligt op slechts 7 minuten fietsen. De A73 en A77 geven een uitstekende verbinding met zowel Nijmegen, Venlo als Duitsland (met airport Düsseldorf/Weeze) is binnen enkele minuten bereikbaar. EXTRA COMFORT Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met vloerverwarming en een modern domotica-systeem voor de radiatoren, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen. GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerde woning - Vloerverwarming - Energielabel A - Grote leefkeuken - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buurt. Kom zelf ervaren of dit uw droomhuis is!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.