Résidents
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Aucune donnée
Agniese van Langerakdreef 7
4133JA Vianen • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.145
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met garage, tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnige brede tuin en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning heeft een verzorgde keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen. Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en 's-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug Oost/West vertrekt ca. iedere 6 minuten een bus naar Utrecht centraal. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door de vele ramen heb je een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Royale overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Garage; - L-vorm keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin; - Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen; - Overdracht dient plaats te vinden bij de notarissen te Vianen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vianen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen
Chiffres de logement et de quartier dans Vianen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.
Moyenne WOZ
-
Aucune donnée
Revenu moyen par personne.
EUR 27.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
659
Total enregistré
Composition des résidents
Niveau d'enseignement
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Période de construction des bâtiments
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.803
Étiquette A
1.389
Étiquette B
1.275
Étiquette D
917
Étiquette G
317
Étiquette F
312
Étiquette E
283
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
27
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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