Einwohner
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Keine Daten
Agniese van Langerakdreef 7
4133JA Vianen • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.145
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime hoekwoning met garage, tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, zonnige brede tuin en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning heeft een verzorgde keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is gelegen in de wijk “Amaliastein”, een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. De wijk “Amaliastein” ligt aan de rand van de dijk en uiterwaarden van de Lek. Ideaal om te ontspannen. Nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en 's-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug Oost/West vertrekt ca. iedere 6 minuten een bus naar Utrecht centraal. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door de vele ramen heb je een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Royale overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Garage; - L-vorm keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin; - Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen; - Overdracht dient plaats te vinden bij de notarissen te Vianen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer van deze woning.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 449 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Vianen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen
Wohn- und Viertelzahlen in Vianen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.748
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
659
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.803
Bezeichnung A
1.389
Bezeichnung B
1.275
Bezeichnung D
917
Bezeichnung G
317
Bezeichnung F
312
Bezeichnung E
283
Bezeichnung A+++
59
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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