Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Bakkerstraat 5 c

4132VC Vianen • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Bakkerstraat 5 c Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Vianen, maar dan wél in alle rust? Dit karaktervolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt precies dat. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit de 18e eeuw en dat voel je meteen: het oude dak, de houten balken, de sfeer, het is allemaal bewaard gebleven. Tegelijkertijd woon je hier met het comfort van nu, want het pand is in 2018 volledig vernieuwbouwd tot moderne appartementen. Doordat dit appartement helemaal bovenin ligt en als een schiereiland aan de hal is gekoppeld heb je maximale privacy. Het licht komt van veel kanten mooi binnen en de combinatie van authentieke elementen met een frisse afwerking maakt het een plek waar je je direct thuis voelt. Beneden heb je nog een ruime afsluitbare privéberging voor al je spullen, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein én er is een gezamenlijke fietsenberging. Alles met één sleutel dus lekker praktisch geregeld. Bij binnenkomst stap je de ruime, uitnodigende hal binnen die direct toegang biedt tot het toilet, een praktische garderobehoek met meterkast, de bijkeuken en de moderne badkamer. Het toilet is voorzien van een stijlvolle verlichting en een eikenhouten wasbakje. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een fraaie werkbank als wastafelmeubel; de lichtstraat boven de regendouche zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine, droger en een kastenwand met verlichting, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door de stalen taatsdeur richting het woongedeelte. Hier bevindt zich de keuken met vrijstaand kookeiland en apparatuurwand. Bijna alle inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, is van AEG. Zowel het eiland als de apparatuurwand zijn voorzien van automatische verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijhangende afzuigkap, Quooker en een 5-pits gas-op-glas fornuis. De lichte, zonnige woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Via de deur stap je zo een charmant, intiem balkon op, hoog tussen de daken - een perfecte plek voor een kop koffie of een momentje rust. Via een trap kom je op het hoger gelegen dakterras, waar je de hele dag zon hebt. De deur naar de zeer ruime slaapkamer is antiek en passend gemaakt als schuifdeur. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte en beschikt over een fraaie walk-in-closet, een werkhoek en daarboven een handige, kleine bergvliering. Zodra je de voordeur uitstapt, bevind je je direct in de charmante winkelstraat van Vianen. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt. En met het openbaar vervoer op loopafstand, ben je zo in het centrum van Utrecht. Zoek je juist de rust op? Op een steenworp afstand liggen de Lekdijk en de uiterwaarden, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Zoek je een unieke woonplek waar historie, comfort en rust samenkomen, midden in het centrum? Dan is dit appartement zeker het bezichtigen waard! Afmetingen: Woon-/eetkamer 722 x 420 Keuken 424 x 420 Slaapkamer 508 x 460 Inloopkast 148 x 230 Wasruimte 300 x 182 Badkamer 147 x 312 Dakterras Circa 370 x 470 Berging 136 x 458 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Karaktervol pand uit ca. 1700, vergroot en gerenoveerd in 1987 en her-ontwikkeld in 2018 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) - De servicekosten bedragen € 182,- per maand - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Authentieke details, zoals het oude dak en zichtbare houten balken constructie - parket door het hele appartement - Alle zichtbare radiatoren zijn bekleed - Voor het dakterras is een vergunning afgegeven, maar is gebouwd op VVE-eigendom - Rustige ligging ondanks de centrale plek in het oude centrum Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.